Altbau mit Seele - Stilvoll sanierte 5,5-Zimmer-Wohnung mit Eleganz und Raum für die ganze Familie!

Im 1. Obergeschoss eines charmanten Berliner Altbaus empfängt Sie diese großzügige, liebevoll sanierte 5,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 146 m². Die Raumaufteilung ist für Familien geeignet oder für Menschen mit einem hohen Anspruch an Raum, Atmosphäre und Flexibilität. Schon beim Eintreten spürt man den einzigartigen Altbaucharme: hohe Decken mit Stuckverzierungen, gepflegter Echtholz-Parkettboden, elegante Flügeltüren und klassische Kassettentüren schaffen eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz. Die Wohnung strahlt Großzügigkeit und Charakter aus - ein Ort, der sich lebendig anfühlt und zugleich Geborgenheit schenkt. Zentraler Mittelpunkt ist das beeindruckende Berliner Zimmer mit ca. 32 m², das derzeit als großzügige Wohnküche mit Kochinsel und Essbereich dargestellt wird. Durch seine Größe und die hofseitige Ausrichtung bietet es nicht nur viel Raum für gemeinsames Leben, sondern auch die Möglichkeit, diesen Bereich als offenen Wohnbereich mit integrierter Küche zu gestalten. Dadurch ließe sich ein weiteres Schlafzimmer in einem der angrenzenden Räume schaffen - ideal für wachsende Familien oder Gäste. Zudem ist es möglich, die Küche separat ins fünfte Zimmer zu verlegen, die Anschlüsse sind dafür bereits vorhanden. Drei der Zimmer sind durch herrschaftliche Flügeltüren miteinander verbunden und zwei davon jeweils vom Flur aus zugänglich. Sie bieten nicht nur viel Licht, sondern auch ein repräsentatives Wohngefühl mit klassischem Altbauflair. Der kleine Balkon unterstreicht diesen Eindruck zusätzlich. Das Tageslichtbad wurde mit viel Feingefühl für moderne Ästhetik saniert. Großformatige Fliesen in einem warmen Naturton, eine Badewanne sowie ein stimmungsvolles Beleuchtungskonzept schaffen eine echte Wohlfühloase. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Besonders praktisch: In einem weiteren, hofseitig gelegenen Zimmer wurden bereits Anschlüsse für ein zweites Badezimmer vorbereitet - ideal für Familien oder Paare, die mehr Komfort wünschen. Die gesamte Wohnung wurde technisch modernisiert. Elektrik und Leitungen wurden erneuert, die Wände glatt gespachtelt und neu gestrichen. Auch kleine, praktische Details wie ein Abstellraum und zwei gut geschnittene Flure sorgen für hohen Wohnkomfort und Struktur im Alltag. Ein persönliches Kellerabteil sorgt neben der Abstellkammer in der Wohnung für zusätlichen Stauraum rundet dieses Angebot ab. Beheizt wird die Einheit mittels Fernwärme. Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet stilvolle Altbauarchitektur mit modernem Wohnkomfort - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die das Besondere suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 145,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 03, Distanz zum Kindergarten: 260.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 300.00, Distanz zum Flughafen: 13.50, Distanz zur Autobahn: 2.30, Distanz zu U-/S-Bahn: 450.00, Distanz zum Bus: 180.00