Gründerzeitperle im begehrten Lietzensee-Kiez - 3 Zimmer mit Südbalkon

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
498.000 €
Preis/m²
5.354,84 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
498.000 €
Preis/m²
5.354,84 €
14057 Berlin - Charlottenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268MMIMYQMH4

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Objektbeschreibung

Gründerzeitperle im begehrten Lietzensee-Kiez - 3 Zimmer mit Südbalkon Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung vereint den zeitlosen Charakter eines klassischen Berliner Altbaus mit einem durchdachten Grundriss und einem sonnigen Südbalkon. Hohe Decken, stilvolle Altbaudetails und die großzügige Raumaufteilung schaffen ein besonderes Wohnambiente mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Rönnestraße 24 ist ein repräsentatives Gründerzeithaus mit aufwendig gestalteter Fassade, historischen Doppelkastenfenstern und einem eindrucksvollen Eingangsbereich. Ein gepflegtes Treppenhaus sowie ein moderner Aufzug im ruhigen Innenhof verbinden den Charme historischer Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung wird im aktuellen Zustand übergeben und bietet eine ideale Grundlage, den eigenen Wohntraum in einer der begehrtesten Wohnlagen Charlottenburgs zu verwirklichen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
498.000,00 €
Preis/m²
5.354,84 €
Warmmiete
1.429,36 €
Provision
3,57
zzgl. 3,57 % inkl. 19% MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
122
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Ca. 93 m² Altbauwohnung im 2. Obergeschoss
- 3 Zimmer plus Flur, Küche, Bad und Abstellkammer
- Sonniger Südbalkon im Vorderhaus
- Helle Räume durch optimale Südausrichtung
- Hohe Decken & Altbaudetails mit viel Charme
- Praktischer Kellerraum inklusive

Lagebeschreibung

Wohnen, wo Berlin am schönsten ist

Vor der Haustür der idyllische Lietzensee mit weitläufigem Park, ums Eck der Lieblingsbäcker, ein italienisches Feinkostgeschäft und eine Fülle an charmanten Cafés und Restaurants - all das macht diese Lage zu einem der begehrtesten Wohnviertel Berlins.

Hier trifft Großstadtflair auf grüne Oase: Sie leben in einem herrschaftlichen Altbau, genießen Seen und Grünflächen in unmittelbarer Nähe und erreichen in wenigen Minuten den lebendigen Kurfürstendamm mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.

Die Rönnestraße selbst ist eine Kulisse wie aus dem Film - prächtige Altbauten, alte Bäume, ein unverwechselbares Berliner Ambiente. Wer hier wohnt, genießt die seltene Kombination aus Idylle und urbanem Leben. Und wenn es Sie ins Herz der Stadt zieht, bringt Sie ein kurzer Weg geradeaus direkt vorbei an Siegessäule und Tiergarten bis zum Brandenburger Tor.

Zwischen Lietzensee und Stuttgarter Platz liegt damit einer der schönsten Abschnitte der City West - ein Kiez, den viele Berliner schlicht als ihren "Lieblingskiez" bezeichnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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