Vielseitige 4-Zimmer-Wohnung mit modernisiertem Wohngefühl in Charlottenburg

Im Herzen eines gewachsenen und gefragten Wohnumfelds eröffnet diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für alle, die Wert auf eine ausgewogene Verbindung aus Stil, Funktionalität und urbaner Lebensqualität legen. In der dritten Etage eines gepflegten Wohnhauses gelegen, erstreckt sich die Wohnfläche über ca. 69 m² und bietet ein Wohnkonzept, das sich unterschiedlichsten Lebensentwürfen mühelos anpasst. Kennzeichnend für diese Immobilie ist vor allem die klare und alltagstaugliche Struktur der Grundrissgestaltung. Vier voneinander gut abgrenzbare Räume schaffen ein Höchstmaß an Nutzungsflexibilität und ermöglichen sowohl ein klassisches Familienwohnen als auch eine moderne Kombination aus Arbeiten und Leben unter einem Dach. Ebenso bietet sich die Wohnung für eine Wohngemeinschaft an, da die Raumaufteilung ein angenehmes Maß an Privatsphäre und gemeinschaftlicher Nutzung zugleich zulässt. Schon beim Eintreten vermittelt die Wohnung eine freundliche und stimmige Wohnatmosphäre. Die helle Wirkung der Räume, verbunden mit einer geschmackvollen Ausstattung, schafft ein Ambiente, das unmittelbar ein Gefühl von Wohnlichkeit entstehen lässt. Der hochwertige Parkettboden setzt dabei einen eleganten Akzent und verleiht den Zimmern eine wertige Ausstrahlung. Ergänzend hierzu trägt ein im Flurbereich integrierter Einbauschrank zu einer angenehmen Ordnung und einer effizienten Nutzung der vorhandenen Fläche bei. Auch im sanitären Bereich präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Das Badezimmer profitiert von natürlichem Tageslicht und ist mit einer Badewanne ausgestattet, wodurch sowohl Komfort als auch eine klassische Ausstattungslinie geboten werden. Der insgesamt ordentliche Eindruck setzt sich im Gemeinschaftseigentum fort und unterstreicht den soliden Charakter des Hauses. Abschließend ergänzt ein separater Kellerraum dieses Angebot in sinnvoller Weise und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Dank der kurzfristigen Verfügbarkeit eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kaufinteressenten, die eine sofort nutzbare Immobilie in attraktiver Berliner Lage suchen.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Sonstiges
Eigentümerangaben Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen