Attraktive vermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon im begehrten Weißensee.

Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus aus dem Jahr 1928 - eine erstklassige Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die eine langfristig vermietete Immobilie in einer der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Norden suchen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 54 m² überzeugt die Wohnung durch ihren klassischen Altbaugrundriss und lichtdurchflutete Räume, die den einzigartigen Charme eines gepflegten Berliner Altbaus verkörpern. Ein kleiner, ruhiger Balkon zum Innenhof lädt zum Entspannen ein und steigert die Wohnqualität erheblich. Die moderne Einbauküche und der zur Wohnung gehörende Kellerraum runden das attraktive Gesamtangebot ab und bieten Ihnen praktischen Nutzen. Aktuell ist die Wohnung an einen zuverlässigen, langjährigen Mieter vermietet, was Ihnen als Käufer den Vorteil sichert, sofort ab dem Besitzübergang von stabilen Mieteinnahmen zu profitieren - ganz ohne den Aufwand einer Neuvermietung. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 5.244 €, während die jährliche Bruttomiete bei 7.080 € liegt. Diese Immobilie ist ideal für Anleger, die Wert auf eine nachhaltige Vermietbarkeit, den Charme klassischer Berliner Altbauarchitektur und eine erstklassige Wohnlage legen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in eine zukunftssichere Immobilie zu investieren! Ein Energieausweis ist beauftragt.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Dennis Pusch Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde Tel.: +49 0176 40725137 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Mittenwalde, Rathausstraße 8, 15749 Mittenwalde Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen