Stilvolle Altbauwohnung in zentraler Mitte-Lage - ruhig, hell und charmant!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in zentraler Lage von Berlin-Mitte und überzeugt durch eine angenehme Kombination aus klassischem Altbaucharme, heller Wohnatmosphäre und einer gut nutzbaren Raumaufteilung. Auf ca. 63 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, eine Küche mit vorhandener Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Seitenflügels und ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Dadurch entsteht trotz der urbanen Lage ein angenehm geschütztes und entspanntes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben sind die hohen Decken, die schönen Echtholzdielen sowie die erhaltenen Stuckelemente, die der Wohnung einen stilvollen und freundlichen Charakter verleihen. Das große Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Essplatz oder Arbeitsbereich. Durch die hellen Räume wirkt die Wohnung insgesamt offen und einladend. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und eignet sich ideal als Rückzugsort. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet eine praktische Grundlage für den täglichen Bedarf. Das moderne Badezimmer fügt sich harmonisch in den gepflegten Gesamtzustand der Wohnung ein. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2002. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand mit normaler Ausstattung und eignet sich sowohl für Eigennutzer, die eine charmante Altbauwohnung in gefragter Innenstadtlage suchen, als auch für Kapitalanleger mit Fokus auf eine solide Berliner Wohnlage. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 187,69 €. Die Kombination aus ruhiger Innenhoflage, klassischem Altbauflair und zentraler Lage macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot in Berlin-Mitte. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Provisionshinweis
3,57 % Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.paegelrealestate.com. Ihnen als Eigentümer*in bieten wir eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie an.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 43, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2002