Frei ab 11/2026 | 2-Zi.-DG mit West-Südwest-Loggia in Berlin-Lankwitz

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
3.553,57 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
3.553,57 €
12249 Berlin - Lankwitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2696U23A94ZD

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Objektbeschreibung

Ihre eigene Wohnung in Berlin-Lankwitz – frei ab 01.11.2026.

--> Bitte keine Mietanfragen!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 56,29 m² eine angenehme Wohnaufteilung und wird zum 01.11.2026 frei. Damit ist sie besonders interessant für Singles oder Paare, die eine Wohnung zur Eigennutzung suchen.

Das Herzstück ist der helle Wohnbereich mit Zugang zur West-Südwest-Loggia. Hier lässt sich der Tag entspannt beginnen und ein eigener Platz im Freien genießen.

Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Die Dachgeschosswohnungen des Hauses wurden 1997 errichtet.

Eine interessante Gelegenheit für alle, die in Berlin nicht länger nur mieten, sondern in die eigenen vier Wände investieren möchten.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird zum 01.11.2026 frei.

Damit eröffnet sich nun insbesondere für Selbstnutzer die Möglichkeit, die Wohnung zeitnah selbst zu beziehen und nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Gerne sende ich Ihnen bei Interesse weitere Objektunterlagen zu und stehe Ihnen für Fragen sowie zur Abstimmung eines Besichtigungstermins persönlich zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
******************************
Besichtigungstermine finden einzeln und nur nach Vereinbarung statt.
Die Maklerprovision ist nach Notartermin zu bezahlen und Direktverhandlungen befreien nicht von der Provisionszahlung. Wir bitten um Terminvereinbarung unter: +49(0)160 545 1207.

Finanzierung
Da wir mit über 400 Banken kooperieren, bieten wir Ihnen gerne eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung mit attraktiven Angeboten an. Über ihre Anfrage unter +49(0)160 545 1207 würden wir uns sehr freuen.

Rechtliches
Diese Verkaufsanzeige stellt kein Angebot im Sinne des §145 BGB dar. Vielmehr handelt es sich um Informationen zur Vertragsanbahnung. Die hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und stellen somit keine zugesicherten Eigenschaften dar und vom Käufer zu überprüfen! Tippfehler sowie Eingabefehler vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
3.553,57 €
Hausgeld
231.02€
Provision
Provision 3,57% bezahlbar nach Notartermin
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
153
Gültig bis
2028-04-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
• Kaufpreis: 199.000 €• ca. 56,29 m² Wohnfläche• 2 Zimmer• Dachgeschoss / 4. Obergeschoss• West-Südwest-Loggia• Wohnzimmer mit Laminatboden• Schlafzimmer mit Teppichboden• Badezimmer mit Dusche und Badewanne• Kellerabteil• Ölzentralheizung• Dachgeschossausbau 1997• Hausgeld: 231,02 € monatlich• Erhaltungsrücklage zum 31.12.2025: 2.591,17 €

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Berlin-Lankwitz, einem gewachsenen Wohnstandort im Süden Berlins.Die Umgebung verbindet städtisches Wohnen mit einem vergleichsweise ruhigen Wohnumfeld. Die Wohnung eignet sich damit besonders für Menschen, die in Berlin leben möchten, dabei aber nicht auf ein angenehmes Wohngefühl abseits der besonders dicht bebauten Innenstadtlagen verzichten wollen.Die West-Südwest-Loggia bietet zusätzlich einen eigenen Außenbereich und ergänzt die Dachgeschosswohnung ideal.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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