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Provisionsfrei & bezugsfertig! Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Aufzug

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
752.325 €
Preis/m²
10.448,96 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
752.325 €
Preis/m²
10.448,96 €
10781 Berlin - Schöneberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269BL6UV8RIT

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Objektbeschreibung

Diese erstklassige 3-Zimmer-Wohnung im fünften Stock bietet auf 71,65 m² ein außergewöhnliches Wohnerlebnis mit beeindruckendem Ausblick über die Dächer Berlins. Die Wohnung in der Hohenstaufenstraße 9 besticht durch ihre hochwertige Ausstattung mit edlem Parkettboden, bodentiefen Fenstern und zwei großzügigen Balkonen. Ein praktischer Abstellraum, edle Parkettböden und luxuriöse Ausstattungsdetails machen diese Immobilie zu einem idealen Ort zum Wohlfühlen. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen. Die Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten Neubau (Baujahr 2025). - 3 helle Zimmer - Ca. 71,59m² Wohnfläche - Zwei Balkone, davon eine überdachte Loggia - Echtholzparkett und hochwertige Materialien - Fußbodenheizung in allen Räumen - Modernes Bad mit stilvollen Armaturen - Abstellraum in der Wohnung - Aufzug im Haus - Energieeffizienzklasse A – geringe Betriebskosten Das Hausgeld wurde auf Basis einer Schätzung zwischen 4,05€ und 4,50€ pro Quadratmeter kalkuliert, da die Eigentümergemeinschaft neu gegründet wird und die Wohnungen bisher noch nicht bewohnt sind. Der im Inserat angegebene Betrag basiert auf dem niedrigeren Wert von 4,05€ pro Quadratmeter. Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um vorläufige Werte handelt, die sich nach der Gründung der Eigentümergemeinschaft und der Festlegung des Wirtschaftsplans ändern können.

Highlights auf einen Blick
Energieeffizienzklasse A – Nachhaltiges Wohnen mit niedrigen Betriebskosten Fußbodenheizung für maximalen Komfort in allen Räumen Moderne Architektur mit durchdachtem Grundriss Hochwertige Ausstattung mit bodentiefen Fenstern Zwei Balkone / Loggia für entspannte Stunden im Freien Zentrale Lage mit exzellenter Anbindung

Besichtigungstermine
nach Vereinbarung

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Neubaustandard
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
752.325,00 €
Preis/m²
10.448,96 €
Hausgeld
290€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
45
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2025-07-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die zentrale Lage im beliebten Akazienkiez bietet eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Der U-Bahnhof Kleistpark (U7), U-Bahnhof Nollendorfplatz (U1,U2,U3,U4) sowie mehrere Buslinien sorgen für eine exzellente Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die das urbane Leben genießen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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