Geräumige und ruhige Altbauwohnung im beliebten Bergmannkiez

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
595.000 €
Preis/m²
6.685,39 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
595.000 €
Preis/m²
6.685,39 €
10961 Berlin - Kreuzberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269HVGTEMN47

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Objektbeschreibung

Im Herzen des begehrten Bergmannkiez vereint diese ruhige Altbauwohnung klassischen Berliner Charakter mit urbanem Lebensgefühl auf eine gemütliche Art und Weise. . Echtholzdielen . Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen . Deckenhöhe ca. 3 m . Separate Küchenzeile . Hell gefliestes Tageslichtbad mit Duschwanne . Gäste-WC . Historische Kassettentüren . Hauswirtschaftsnische mit Waschmaschinenanschluss . Hängeböden für zusätzlichen Stauraum . Zwei separate Wohnungseingänge . Zahlreiche Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof und im Fahrradkeller vorhanden

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
1875
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
595.000,00 €
Preis/m²
6.685,39 €
Hausgeld
152€
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1875
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
65.16
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-04-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Diese großzügige Altbauwohnung befindet sich im Herzen des lebendigen und facettenreichen Bezirks Kreuzberg, eines der gefragtesten Viertel Berlins. Hier im Bergmannkiez treffen Sie auf die perfekte Mischung aus guter Infrastruktur, kultureller Vielfalt und entspanntem Szeneleben. Eine Fülle von angesagten Restaurants, einladenden Cafés und coolen Bars, die von Fast Food bis Fine Dining ein breites Spektrum an kulinarischen Angeboten präsentieren, offeriert für jeden Geschmack das passende. In wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Marheineke Markthalle beispielsweise, verspricht exklusive Frische mit einem hochwertigen Angebot an Lebensmitteln, Blumen, Weinen und Gastronomie. Abgerundet wird das Angebot der Markthalle mit verschiedenen Handwerks- und Dienstleistungen. Am Südstern findet samstags ein kleiner Wochenmarkt statt. Hier bieten regionale Händler:innen ihre Lebensmittel in Bioqualität feil. Zwischen kulinarischen und kulturellen Genüssen bietet diese Lage Bewohner:innen sowie Besucher:innen gleichermaßen eine faszinierende Umgebung zum Erkunden und Erleben. Die Wohnung selbst befindet sich in einer pulsierenden Straße - gesäumt von altem Baumbestand und historischen Gebäuden, spiegelt sich hier der Charme der Jahrhundertwende und die Geschichte des Viertels wider.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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