Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgarage in zentraler Lage

Die angebotene 3-Zimmer-Etagenwohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer außergewöhnlich zentralen, zugleich angenehm ruhigen Wohnlage im Herzen von Berlin-Mitte. Die im fünften Obergeschoss eines nachhaltig konzipierten Wohnensembles gelegene Wohnung bietet auf ca. 88,98 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen, hochwertiger Materialauswahl und hohem Wohnkomfort. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt das moderne und offene Raumkonzept ein großzügiges Wohngefühl. Herzstück der Immobilie ist der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch mehrere bodentiefe Fensterflächen besonders hell und einladend wirkt. Die hochwertige Ausstattung mit edlem Eichenparkett unterstreicht die elegante und zugleich warme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit 20m² Nutzfläche, die einen freien Blick über ein weitläufiges, begrüntes Areal eröffnet und ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt über Herd, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank sowie eine Geschirrspülmaschine. Sie fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und erfüllt sowohl funktionale als auch ästhetische Ansprüche. Über einen zentralen Flur erschließen sich die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer sowie die beiden innenliegenden Badezimmer. Das Hauptbad ist mit Badewanne, Waschbecken inklusive Spiegel und Beleuchtung, WC, Handtuchhalter, beheizbarem Handtuchheizkörper sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Das separate Gästebad verfügt über eine bodengleiche Dusche, Waschbecken mit Spiegel, WC sowie ebenfalls über einen beheizbaren Handtuchhalter. Ergänzend bietet ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung. Ein integrierter Garderobenschrank im Eingangsbereich sorgt zudem für eine funktionale Nutzung des vorhandenen Platzes. Die gesamte Wohnung verfügt über eine individuell regulierbare Fußbodenheizung. Dreifachverglaste Holzfenster mit energiesparender Wärmeschutzisolierung gewährleisten ein angenehmes Raumklima und hohe Energieeffizienz. An allen südseitigen Fensterflächen sind elektrisch steuerbare Sonnenschutzlamellen installiert, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Das moderne Wohngebäude ist mit zeitgemäßer Haustechnik ausgestattet und verfügt über einen großzügigen Aufzug, eine Videogegensprechanlage, mehrere ebenerdige Fahrradräume, separate Kellerabteile sowie eine Tiefgarage. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und rundet die hohe Wohnqualität dieser Immobilie ab. Insgesamt handelt es sich um eine stilvolle und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung in begehrter Innenstadtlage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt.

Provisionshinweis
3,57 % Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Sonstiges
Zu der Immobilie gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher aktuell nicht vermietet ist. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.paegelrealestate.com. Ihnen als Eigentümer*in bieten wir eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie an.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 3.039,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 102, Bundesland: Berlin, 6 Etagen, modernisiert: 2026