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AM TACHELES - Elegante 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
995.000 €
Preis/m²
12.283,95 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
995.000 €
Preis/m²
12.283,95 €
10117 Berlin - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AGE7Q1IAZ6

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Objektbeschreibung

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im "VERT" überzeugt durch modernes Design und hohen Wohnkomfort. In bester Lage wohnen Sie mitten im Herzen Berlins zwischen Kultur und urbanem Leben. . Hochwertiger Eichenparkettboden im klassischen Fischgrätmuster . Fußbodenheizung . Bodentiefe, dreifachverglaste Aluminiumprofil-Fenster . Außenliegender Sonnenschutz . Maßgefertigte Einbauküche von Poliform, BORA-Kochfeld und Elektrogeräten von Miele . Duschbad en Suite mit Walk-in-Rainshower und Handtuchheizkörper . Gäste-WC . Feinsteinzeugfliesen in den Badezimmern von Imola . Armaturen von Dornbach in Küche, Bad und Gäste-WC . Deckenhöhe ca. 2.90 m . Deckenspots . Lichtschalter von Berker . Einbauschränke von Dopo Domani . Loggia mit Südausrichtung . Weitere Loggia . Mobiliar (Esstisch von Marc Krusin, Sofa von Piero Lissoni) optional erwerbbar . Wohnungstür Sicherheitsklasse 3 . Separates Kellerabteil . Anmietung von großen privaten Lagerräumen, Hobbyräumen oder eines Weinkellers möglich . Health Club & Spa mit Schwimmbad, Sauna, Dampfbad, Fitness und Yogaraum für alle Wohnungseigentümer . Mobile Nachbarschafts-App . Hundewaschraum . Sichere Fahrradabstellplätze und Fahrradwaschstation . 24h Concierge- und Sicherheitsservice

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Berlin, 6 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
995.000,00 €
Preis/m²
12.283,95 €
Hausgeld
656€
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
44.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-12-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Doorman, Einbauschränke, Einbauküche, Yes, Shared

Lagebeschreibung

Das Viertel um die Oranienburger Straße erfuhr in den letz- ten Jahren einen rasanten Aufstieg und präsentiert sich heute als die perfekte Mischung aus sanierten Häusern, einer sehr guten Infrastruktur und dem lebendigen Szene- leben mit Kiezatmosphäre. Das einzigartige Stadtquartier "AM TACHELES" beeindruckt mit einer ganz besonderen Atmosphäre mitten im Zentrum Berlins. Vor mehr als einem Jahrhundert eröffnete 1908 an dieser Stelle die Friedrich- stadtpassage, die mit ihrer markanten Kuppelhalle und ei- nem bunten Spektrum an Geschäften, Kultureinrichtungen und Gastronomie das Einkaufserlebnis der Berliner:innen revolutionierte. Nach dem Mauerfall zogen in die verbliebe- nen Gebäudeteile Kunstschaffende aus Ost und West ein. Sie gründeten das Kunsthaus Tacheles und verhinderten den Abriss des Hauses. Legendäre Kunstaktionen erreg- ten in der internationalen Kreativszene viel Aufsehen. Auch heute finden Sie hier kleine, individuelle Geschäfte, schicke Cafés, Restaurants und Galerien. Die zentrale Lage garan- tiert ein angenehmesWohnen im Herzen der Stadt. Von hier aus erreichen Sie die wichtigsten kulturellen Attraktionen, wiedasBrandenburgerTor,dieMuseumsinsel verschiedene Theater, Opernhäuser sowie die Berliner Philharmonie. Die Friedrichstraße und der Boulevard Unter den Linden, eben- so wie die Hackeschen Höfe sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für Ruhe und Entspannung sorgen Spaziergänge an der nahegelegenen Spree und im Monbijoupark. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorra- gend:DerHauptbahnhof mitS- und Fernbahn, dieBahnhöfe Friedrichstraße sowie Oranienburger Straße als auch diver- seU-Bahnstationen liegen in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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