Stilvolle Wohnung mit Modernem Komfort

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
390.000 €
Preis/m²
4.534,88 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
390.000 €
Preis/m²
4.534,88 €
13581 Berlin - Spandau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AVUQNR9CQ1

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Objektbeschreibung

Erleben Sie ein Zuhause, das mit einer harmonischen Mischung aus traditionellem Charme und zeitgemäßem Komfort besticht. Dank des Aufzugs erreichen Sie bequem Ihre Etage und gelangen über nur wenige Stufen in Ihre private Familienoase. Die Wohnung beeindruckt mit einem großzügigem Raumgefühl, das durch eine clevere Raumaufteilung verstärkt wird. Moderne Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat verleihen den Räumen eine stilvolle Note, während die kürzlich modernisierte Küche zum kulinarischen Mittelpunkt wird. In der Wohnung wurden 2016 umfangreiche Modernisierungen durchgeführt. - Hier investieren Sie in eine solide und zukunftssichere Bausubstanz. Ein absolutes Highlight ist der Balkon zum ruhigen Innenhof: Stellen Sie sich vor, wie Sie hier entspannt Ihren Tag mit einem Kaffee beginnen und die Sonne über den Dächern aufgeht. Die Bilder sind mithilfe digitaler Visualisierung aufbereitet worden. Dies dient dem Schutz der Privatsphäre der aktuellen Eigentümer und veranschaulicht maßstabsgetreu das großartige Einrichtungspotenzial dieser Wohnung. Könnte dies der Ort sein, an dem Ihre Wohnträume wahr werden? Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermi

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
390.000,00 €
Preis/m²
4.534,88 €
Hausgeld
363€
Nebenkosten
78,00 €
Provision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
78.3
Gültig bis
2034-10-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-10-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Traumhafte Lage für Familien - Perfekt angebunden & grün

Diese Lage bietet Familien die ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung. Kindergärten sowie Grund- und Oberschulen befinden sich in direkter Nachbarschaft (ca. 300-800 m, 4-10 Gehminuten). Die medizinische Versorgung ist durch diverse Fachärzte und Apotheken vor Ort sowie das nahe gelegene Spandauer Krankenhaus (2,5 km, 6 Autominuten) bestens gesichert.

Supermärkte und Bäckereien für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem zu Fuß (ca. 400 m, 5 Gehminuten). Für erweiterte Shoppingtouren, Kinobesuche und Gastronomie bieten die Spandau Arcaden sowie die historische Altstadt (ca. 1,5 km, 18 Gehminuten / 4 Autominuten) ein vielfältiges Angebot.

Eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV garantieren nahe Buslinien (200 m, 2 Gehminuten), die Sie schnell zum Bahnhof Spandau (S-/U-Bahn, Regional- und Fernverkehr in ca. 1,2 km) bringen.

Freizeit und Natur kommen keineswegs zu kurz: Spielplätze, Sportvereine und grüne Oasen wie der Spekkesee oder das Havelufer (ca. 1 km, 12 Gehminuten) laden zu Ausflügen und Aktivitäten im Freien ein. Ein perfektes Umfeld zum Aufwachsen und Wohlfühlen!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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