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Provisionsfrei - Lichtdurchflutetes Wohnen in Berliner Villenviertel.



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Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
809.000 €
Preis/m²
8.606,38 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
809.000 €
Preis/m²
8.606,38 €
12205 Berlin - Lichterfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B18XDE1PP8

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Objektbeschreibung

Diese stilvolle 2-3-Zimmer-Wohnung verbindet den Charme einer historischen Berliner Altbauvilla mit modernem Wohnkomfort und durchdachter Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die den Wohnraum ideal ergänzen und zusätzlichen Freiraum schaffen. Die halboffene Raumgestaltung sorgt für ein großzügiges und

modernes Wohngefühl. Die Einheit befindet sich aktuell in hochwertiger Sanierung

(Fertigstellung 2026), wodurch Raumaufteilung und Ausstattungsdetails noch individuell mitgestaltet werden können.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Besichtigungen sind jederzeit – auch spontan – möglich.

Die dargestellten Visualisierungen sind unverbindlich und dienen ausschließlich der Veranschaulichung sowie als Inspiration für die mögliche Gestaltung.

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Heizmethode:
Individuell

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
809.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
8.606,38 €
Stellplatzkaufpreis
24.900,00 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Personenaufzug
FußbodenheizungEchtholzparkettHochwertige SanitäranlagenTageslichtbad mit BadewanneGroße Fensterflächen / helle RäumeZwei BalkoneAufzugKelleranteilGartenmitbenutzungOptionaler Stellplatz mit E-Ladestation erwerbbar

Lagebeschreibung

Die Villa Martens befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im südwestlichen Berlin, die durch ihre historische Villenbebauung und das gepflegte Umfeld geprägt ist. In direkter Umgebung laden weitläufige Grünflächen und Parks zum Verweilen, Spazieren oder Sporttreiben ein. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés sowie angesehene Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar .Dank der nahen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über S-Bahn und Bus gelangen Sie schnell ins Berliner Zentrum sowie in die und Bus gelangen Sie schnell ins Berliner Zentrum sowie in die angrenzenden Bezirke.Die Umgebung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus hoher Wohnqualität, guter Infrastruktur und einem angenehm ruhigen, beinahe kleinstädtisch wirkenden Charakter – mitten in der Großstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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