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Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
445.000 €
Preis/m²
6.953,13 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
445.000 €
Preis/m²
6.953,13 €
10557 Berlin - Hansaviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B6EHSCLVPY

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Objektbeschreibung

Wer hier einzieht, gewinnt mehr als nur eine Wohnung - er gewinnt ein durchdachtes Zuhause, in dem jedes Detail stimmt. Die rund 64 m² große Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss wurde vor 2,5 Jahren von Grund auf saniert: neue Elektrik, neue Wasserleitungen, hochwertige Materialien bis ins letzte Detail. Das Ergebnis überzeugt: zeitgemäßer Komfort, getragen von der Substanz eines Hauses mit Geschichte. Der offene Wohn-Essbereich lädt zum Ankommen und Verweilen ein, während das Schlafzimmer mit eigener Ankleide einen echten Rückzugsort schafft. Highlights: - 3 Zimmer: offener Wohn-Essbereich, Schlafzimmer mit Ankleide, Bad - Innenliegender Balkon, von beiden Seiten zugänglich - Hochwertige Einbauküche - Gas-Zentralheizung, Kellerabteil - Komplettsanierung vor 2,5 Jahren (Elektrik & Wasserrohre)

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
445.000,00 €
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Preis/m²
6.953,13 €
Hausgeld
466€
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Begehbarer Kleiderschrank, Einbauküche

Lagebeschreibung

Tiergarten zählt zu den grünsten und zugleich zentralsten Lagen Berlins , hier trifft urbanes Leben auf echte Erholung vor der Haustür. Der Große Tiergarten und die Spree sind nur wenige Schritte entfernt und laden zum Spazierengehen, Joggen oder einfach zum Durchatmen ein. Gleichzeitig ist man in kürzester Zeit mitten im Geschehen: Mitte, Charlottenburg und die City West sind schnell erreichbar, ohne dass man auf die Ruhe des eigenen Kiezes verzichten müsste.

- Grüne, ruhige Wohnlage direkt am Tiergarten und der Spree
- Kurze Wege ins Zentrum: Mitte, Charlottenburg, City West
- Gute Anbindung über den S-Bahnhof Tiergarten
- Lebendiges, gleichzeitig entspanntes Wohnumfeld
- Alltägliche Infrastruktur fußläufig erreichbar

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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