Solide 3 Zi.-EG-Wohnung in perfekter Lage im Durchgang zum Lietzensee

Wohnfläche
ca. 98 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
480.000 €

Preis/m²
4.897,96 €

Wohnfläche
ca. 98 m²

Zimmer
3

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480.000 €

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14057 Berlin - Charlottenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B76L4LEH2W

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Objektbeschreibung

Das fünfgeschossige Wohnhaus wurde im Jahre 1927 erbaut und in den vergangenen Jahren kontinuierlich erhalten und saniert. Die Liegenschaft ist in einem gepflegten Zustand. Die 3 Zi.- Wohnung befindet sich im EG mit Blick zum begrünten Innenhof, Küche und ein Zimmer zum Hinterhof. Der Fußboden der Wohnung ist teilweise mit Parkett ausgelegt, die Küche und das Gäste-WC ist gefliest. Das Bad ist mit einer Dusche ausgerüstet, Wand und Boden sind gefliest. Die Elektrik ist saniert und die Wohnung mit Doppelkastenfenstern ausgestattet. Die Fenster nach vorne werden durch Jalousien gesichert. Das Objekt zeigt sich mit einem optimalen Grundriss einer soliden Wohnung in erstaunlicher Lage. Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt durch einen Durchlauferhitzer.

k.A.
Verfügbar ab 2026-04-08T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 98 m²

Baujahr

1927

Anzahl der Zimmer

Anzahl der Etagen

Verfügbarkeit

2026-04-08T00:00:00.000Z

Kaufpreis

480.000,00 €

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Preis/m²

4929 €

Hausgeld

362.92€

Provision

je 18207 € inkl. Mwst für Käufer und Verkäufer

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Energiedaten

Baujahr

1927

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

153.5

Gültig bis

2030-04-14

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2020-04-15

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Gepflegt
Gäste-WC
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
Zentralheizung

k.A.

Lagebeschreibung

Zentral, urban und doch idyllisch: Das bürgerliche Wohnviertel am Lietzensee bietet hohe Lebensqualität. Stilvolle, repräsentative Wohnhäuser aus der Jahrhundertwende prägen das Straßenbild. Das Gebäude befindet sich direkt am Lietzensee. Das Wohngebiet besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur mit verschiedenen Schulen und Kindertagesstätten, vielfältigen Freizeit- und Erholungseinrichtungen sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf sind die Geschäfte bequem zu Fuß zu erreichen. Mit dem Kurfürstendamm liegt Berlins berühmter Shopping-Boulevard gleich um die Ecke, und mit einer Vielzahl von Theatern, Kinos und der Deutschen Oper in nächster Umgebung, kommen Kulturliebhaber ohnehin voll auf ihre Kosten. Der Stadtring und ein dichtes Netz öffentlicher Verkehrsmittel sorgen für exzellente Verkehrsanbindungen in alle Himmelsrichtungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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