Stilvolle Wohnung mit Wasserblick und Uferfront am Wannsee

Diese außergewöhnliche Wohnung im 1. Obergeschoss einer repräsentativen Villa von 1910 vereint historischen Charme mit einem Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Auf ca. 94,23 m² Wohnfläche eröffnet sich ein stilvolles Zuhause in privilegierter Wasserlage zwischen Kleinem Wannsee und Pohlesee. Besonders beeindruckend ist die unmittelbare Nähe zum Wasser, die sich nicht nur in der exklusiven Lage, sondern vor allem im täglichen Wohnerlebnis widerspiegelt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich präsentiert sich lichtdurchflutet und mit eindrucksvollen Sichtachsen über das Wasser. Große Fensterflächen rahmen den Blick in die umliegende Natur und schaffen eine besondere Verbindung zwischen Innenraum und Landschaft. Von nahezu jedem zentralen Bereich der Wohnung aus ist das Wasser präsent und verleiht dem Zuhause eine außergewöhnlich ruhige und inspirierende Atmosphäre. Das unbestrittene Highlight der Wohnung ist die außergewöhnlich große, überdachte Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum auf elegante Weise nach außen und bietet einen eindrucksvollen Panoramablick auf den Kleinen Wannsee und den Pohlesee. Hier entsteht ein Rückzugsort, der zu jeder Tageszeit begeistert - ob beim Frühstück mit Blick auf das Wasser, beim entspannten Lesen am Nachmittag oder bei stimmungsvollen Abenden in einzigartiger Kulisse. Die überdachte Ausführung macht die Terrasse zu einem ganzjährig nutzbaren Lieblingsplatz und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Wohnung. Auch im Inneren überzeugt die Wohnung durch ihre harmonische Raumwirkung. Der großzügige Wohnbereich bietet vielfältige Einrichtungs- und Nutzungsmöglichkeiten und verbindet Offenheit mit Wohnlichkeit. Die separate Küche fügt sich funktional in das Raumkonzept ein und bietet kurze Wege sowie eine angenehme Anbindung an den Essbereich. Das Schlafzimmer mit Einbauschränken präsentiert sich ruhig und gut proportioniert, während das moderne Badezimmer die Wohnung zeitgemäß ergänzt. Insgesamt entsteht ein stimmiges Gesamtbild aus klassischer Architektur, zeitloser Eleganz und hoher Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Das Anwesen selbst verstärkt diesen Eindruck zusätzlich: Die historische Villa liegt auf einem außergewöhnlichen Wassergrundstück mit großzügiger Gartenanlage, direktem Seezugang und hauseigener Marina. Ein gemeinschaftlicher Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna rundet das exklusive Wohnangebot ab und macht diese Immobilie sowohl als stilvollen Erstwohnsitz als auch als repräsentativen Zweitwohnsitz besonders attraktiv.

Sonstiges
Ihre Werte sind bei uns in besten Händen DAHLER ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 30 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 100 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite. Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei. 7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER 01 SPEZIALISIERUNG Wir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln. 02 MARKTNÄHE Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes. 03 RESEARCH Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen. 04 FACHEXPERTISE Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung. 05 ERFOLG Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten. 06 DISKRETION Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion. 07 NETZWERK Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 100 Standorten.

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Wellness: Wellnessbereich