Freie großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Westloggia und Fahrstuhl nur 300 Meter vom Kudamm!

Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 77,65 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978 und überzeugt durch einen gut nutzbaren Grundriss, helle Räume sowie eine sonnige West-Loggia. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung. Das Herzstück der Wohnung bildet das rund 24 m² große Wohnzimmer. Die großzügigen Fensterflächen schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und führen direkt auf die geschützte Loggia. Dank ihrer Westausrichtung bietet sie insbesondere am Nachmittag und Abend einen schönen Platz im Freien - ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei gut geschnittene Zimmer mit ca. 14,11 m² und 11,33 m² zur Verfügung. Sie eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die separate Küche mit ca. 8,40 m² bietet ausreichend Platz für eine individuell geplante Einbauküche und lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Flur und einen praktischen Abstellbereich innerhalb der Wohnung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung bietet insbesondere Käufern, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten, hervorragende Möglichkeiten. Böden, Küche und Ausstattung können individuell gewählt und auf einen modernen Wohnstandard abgestimmt werden. Die weißen Wände und der klare Grundriss bilden dafür eine ideale Grundlage.

Sonstiges
Ganz wichtig bei der Anfrage: Teilen Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten: Vor- und Nachnamen, Adresse, Mail und Telefonnummer mit. Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse, Lageskizzen sowie wann was und wie im Hause renoviert und saniert wurde, da wir das nicht persönlich überwachen konnten. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Hinsichtlich weiterer Dienstleistungen in Zusammenhang mit dem Erwerb, wie Finanzierungen unterstützen wir Sie gerne. Es ist uns leider nicht gestattet, Sie zu steuerrelevanten Aspekten zu beraten. Hierzu wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung. WEITERE ANGEBOTE U.A. NEUBAUWOHNUNGEN FINDEN SIE AUF UNSERER INTERNETSEITE: https://wacker-agentur.de/immobilie-kaufen/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,04 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 29.34, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.44, Distanz zum Bus: 0.19