Kleines Hof-Idyll: Attraktive Balkon-Wohnung mit EBK in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
599.000 €
Preis/m²
9.075,76 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
599.000 €
Preis/m²
9.075,76 €
10999 Berlin - Kreuzberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BSS7V3RWM5

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Objektbeschreibung

Auf der dritten Etage, bequem mit dem Aufzug erreichbar, eines eleganten Wohnhauses erwartet Sie diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung. Das Highlight ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit seiner modernen Einbauküche samt hochwertiger Markeneinbaugeräte: Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, reichlich Stauraum und Arbeitsfläche. Zur anderen Seite öffnen die bodentiefen Fenster den Wohnbereich zum anschließenden Balkon, der zum Verweilen einlädt. Parkett und Fußbodenheizung sorgen für Wohlfühlambiente. Seitlich schließt das schön geschnittene Schlafzimmer mit Blick in den Hofgarten an. Abgerundet wird das Wohnerlebnis vom geräumigen Badezimmer mit bodengleicher Rainshower-Dusche, großformatigen Fliesen und Markensanitär. Für Komfort im Alltag sorgt der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Stauraum.

Stichworte
vermietbare Fläche: 66,15 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE 11

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
9055.18 €
Provision
2,975 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-07-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
.Offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit Balkon
.Einbauküche mit Markengeräte
.Parkett und Fußbodenheizung
.Bodentiefe Fenster
.Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Markensanitär
.Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
.Kellerabteil
.Videogegensprechanlage
.Aufzug

Lagebeschreibung

.500 m zur Bushaltestelle (M29)
.550 m zum Paul-Lincke-Ufer und Maybachufer
.900 m zum Görlitzer Bahnhof (U3)
.4 Minuten mit dem Fahrrad zur Oberbaumbrücke
.5 Minuten mit dem Fahrrad zum Markthalle Neun
.7 Minuten mit dem Fahrrad zum Treptower Park
.12 Autominuten zum Alexanderplatz
.25 Autominuten zum Flughafen BER
.25 Autominuten zum KaDeWe

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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