Wohnung mit Loggia in gepflegter Wohnanlage zur Kapitalanlage oder Selbstnutzung

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. OG einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1928, das von dem Architekten Albert Geßner in geschlossener Blockbauweise ohne Hintergebäude errichtet wurde. Die ca. 65 m² große Wohnung ist praktisch geschnitten und wird über einen Flur betreten, von dem alle Räume abgehen. Zur Rechten befinden sich die beiden Wohnräume, die nach Süd-Ost und zur Straße ausgerichtet sind. Der größere als Wohnzimmer genutzte Raum bietet zusätzlich den Zugang zur schönen Loggia. Links vom Flur aus betreten Sie das Badezimmer mit Fenster und nebenan die sehr großzügig bemessene Wohnküche, die über zwei Fenster und einer kleinen Abstellkammer verfügt und Platz für einen großen Esstisch bietet.

Sonstiges
Mietsituation: Die Wohnung ist an eine Mieterin seit dem Jahr 2009 vermietet. Mit einer gesetzlichen Kündigungsfrist von neun Monaten kann Eigenbedarf angemeldet werden. Daher passt die Wohnung zur derzeitigen Kapitalanlage und bei Bedarf auch zur baldigen Eigennutzung. Nettokaltmiete 424,84 Euro

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen