Exklusive Design-Wohnung mit Südbalkon nahe dem Tiergarten

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
695.000 €
Preis/m²
7.722,22 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
695.000 €
Preis/m²
7.722,22 €
10785 Berlin - Tiergarten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BZNVTYEQ4K

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Objektbeschreibung

Mit ihrem perfekt durchdachten Schnitt und ca. 3,30 m Deckenhöhe bietet diese in einer verkehrsberuhigten Straße gelegene Immobilie ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl. Das absolute Highlight ist der herrliche Südbalkon, der zu vielen entspannten Sonnenstunden einlädt. - Parkett in geweißter Eiche mit Fußbodenheizung - Hochwertige Einbauküche von Nolte mit - Küchengeräten von AEG - Tagesbelichtetes Bad mit Wanne und Fliesen in belgischem "pierre bleu" - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrahmen außen und Holzrahmen innen, überwiegend bodentief - Elektrische Außenjalousien nach Westen - Deckenhöhe ca. 3,30 m - Einbauschrank mit Beleuchtung - Ca. 9,5 m² großer Balkon mit Zugang von der Wohnküche und dem Schlafzimmer - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Aufzug (stufenloser Zugang zur Wohnung) - Pkw-Stellplatz in ebenerdiger Garage - Ebenerdiger Fahrradabstellraum - Ca. 12 m² großer Kellerraum (Sondereigentum) - Idyllischer Garten im Innenhof

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
695.000,00 €
Preis/m²
7.722,22 €
Hausgeld
428€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 55.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
55.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
56
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Einbauküche

Lagebeschreibung

Das südliche Tiergartenviertel gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Zentrum Berlins. Ideal eingebettet zwischen dem Potsdamer Platz und dem Großen Tiergarten, vereint das Quartier urbanes Großstadtflair perfekt mit erholsamer Parknähe. Der nahegelegene Park am Gleisdreieck und das idyllische Ufer des Landwehrkanals laden zum Entspannen und Sporttreiben ein. Ein besonderes kulturelles Highlight ist das fußläufig erreichbare Kulturforum mit Neuer Nationalgalerie und Philharmonie. In direkter Nachbarschaft der Wohnung finden Sie zudem alles, was Sie im Alltag benötigen: Supermärkte, Schulen, Kitas und Sport-stätten. Nur wenige Minuten entfernt lockt der Szene-Kiez rund um die Potsdamer Straße mit zahlreichen Galerien, Fine-Dining-Restaurants und angesagten Bars. Auch der beliebte Schöneberger Winterfeldtplatz mit seinem bekannten Wochenmarkt sowie das legendäre KaDeWe sind in Kürze erreicht. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Diverse Buslinien und die U-Bahn-Station Kurfürstenstraße (U1/U3) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vom nahen Verkehrsknotenpunkt Potsdamer Platz gelangen Sie zudem mit der Regionalbahn in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof oder direkt zum Flughafen BER.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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