Exklusiv: Maisonette mit Reihenhaus-Feeling am Wannsee - 2 Terrassen, Jacuzzi & Smart Home Jetzt entdecken!

Manche Immobilien bieten Wohnraum. Andere schaffen ein Lebensgefühl. Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint die Privatsphäre und Großzügigkeit eines Reihenhauses mit den Vorzügen einer gepflegten Wohnanlage mit besonders kinderfreundlicher Nachbarschaft- und das in einer der begehrtesten Lagen Berlins: direkt am Großen Wannsee. Als Teil der renommierten, von den Architekten Fehling & Gogel entworfenen Wohnanlage "Am Kleinen Messel" besticht die Immobilie durch ihre markante, terrassierte Wohnzeilenarchitektur und die harmonische Einbettung in das rund 8.500 m² große, parkähnliche Grundstück der historischen Messelvilla. Die 1982 entstandene Anlage gilt bis heute als architektonische Besonderheit und verbindet anspruchsvolles Wohnen mit einem einzigartigen Natur- und Freiraumkonzept. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 29 Einheiten, verteilt auf vier zweigeschossige Gebäudeteile. Die Maisonettewohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Hochparterre. Durch ihre durchdachte Aufteilung und die beiden separaten Zugänge vermittelt sie ein Wohngefühl, das eher an ein eigenes Reihenhaus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert. Auf rund 139 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Raumkonzept mit großzügigen Außenflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit ist die Wohnung noch bis August vermietet und steht ab dann frei zur Verfügung. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Bodentiefe Fenster und Terrassentüren schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenraum nahtlos mit der hochwertigen Ostterrasse aus Bangkirai-Holz. Hier beginnt der Tag mit den ersten Sonnenstrahlen und endet in entspannter Atmosphäre mit Familie oder Freunden. Für gemütliche Filmabende sorgt eine integrierte Leinwand mit Laserbeamer - ein echtes Kinofeeling im eigenen Zuhause. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich sowie direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse mit eigenem Gartenanteil. Der im Kaufpreis enthaltene Jacuzzi verwandelt den Außenbereich in eine private Wohlfühloase. Ergänzt wird diese Ebene durch ein 2021 modernisiertes Duschbad. Über die charakteristische Wendeltreppe gelangen Sie in das Hochparterre. Hier stehen zwei weitere Zimmer mit bodentiefen Terrassentüren zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Ursprünglich als ein großzügiger Raum konzipiert, lässt sich dieser Bereich bei Bedarf wieder entsprechend herstellen. Das Wannenbad mit elektrischer Lichtkuppel und Lüftungsfunktion sorgt für angenehmes Tageslicht und zusätzlichen Komfort. Auch die Ausstattung überzeugt: Die Fenster wurden 2017 erneuert, Laminatböden schaffen eine warme Wohnatmosphäre, elektrische Jalousien an den bodentiefen Fenstern bieten zusätzlichen Komfort, und die installierte Photovoltaikanlage unterstützt eine nachhaltige Energieversorgung. Ein modernes Smart-Home-System und eine Security-Anlage sorgen für Sicherheit und Komfort auf höchstem Niveau. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil mit elektrischen Anschlüssen sowie ein privater Stellplatz auf dem Gemeinschaftsgrundstück. Diese seltene Immobilie verbindet außergewöhnliche Architektur, naturnahes Wohnen und ein Höchstmaß an Lebensqualität. Ein Zuhause für Menschen, die die Ruhe des Wannsees, großzügige Freiräume und die besondere Atmosphäre einer architektonisch bedeutenden Wohnanlage zu schätzen wissen.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 300 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2024