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Draußen Hauptstadt - drinnen Hideaway: Altbau mit Garten, käuferprovisionsfrei

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
579.000 €
Preis/m²
6.975,90 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
579.000 €
Preis/m²
6.975,90 €
10707 Berlin - Wilmersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C3C3LN1APF

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Objektbeschreibung

Draußen Hauptstadt. Drinnen Hideaway. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus klassischem Altbauflair und modernem Wohnkomfort - eine echte Wohlfühloase im Herzen der City West. Das stilvoll und hochwertig "löffelfertig" renovierte sowie geschmackvoll möblierte Apartment ist sofort bezugsfertig. Auf Wunsch kann die Übergabe selbstverständlich auch unmöbliert erfolgen - ideal für individuelle Gestaltungsideen. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum privaten Garten der Wohnungseigentümergemeinschaft - ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Wohnung selbst besticht durch zahlreiche Altbaudetails wie Stuckelemente, edles Intarsienparkett, klassische Dielenböden sowie originale Holzkastenfenster. Eine Einbauküche, praktische Abstellkammer und ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab. Das sehr gepflegte Haus präsentiert sich in einem guten Zustand: Das historische Treppenhaus wurde kürzlich liebevoll restauriert, die rückwärtige Fassade energetisch gedämmt. Zudem ist die Immobilie an Fernwärme angeschlossen. Ein Fahrradstellplatz sowie ein separater Fahrradkeller stehen den Bewohnern zur Verfügung. Die überwiegend von Eigennutzern geprägte Hausgemeinschaft unterstreicht die angenehme und stabile Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist ruhig zum Innenhof sowie nach Osten ausgerichtet und bietet damit ein entspanntes Wohngefühl. Eine grüne Oase der Ruhe inmitten der pulsierenden City West.

Sonstiges
BITTE NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN: Neben dem vollständigen Namen bitten wir um Angabe der Anschrift und einer gültigen mobilen Rufnummer. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Objekt wird käuferprovisionsfrei angeboten. KI Info: die letzten beiden Fotos sind Renderings / Visualisierungen zur Verdeutlichung des Potentials der Wohnung.

Stichworte
Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Hallenhöhe: 3,50 m, 5 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1908
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
579.000,00 €
Preis/m²
6.975,90 €
Hausgeld
150€
Heizkosten
250,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
149.5
Gültig bis
2018-04-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2028-04-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Moebliert
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Pitchpine Dielen
- Intarsien Parkett
- Barrierearmes Duschbad mit Fenster
- angenehme Hausgemeinschaft
- Balkon
- Interior Design by "LightLuggage", Hamburg
- very Berlin

Lagebeschreibung

Die Lage knapp südlich des Kurfürstendamms vereint urbanen Lifestyle mit angenehmer Ruhe - eine seltene Kombination in dieser gefragten Lage.

Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der weltberühmte "Ku'Damm" mit seinen exklusiven Boutiquen, erstklassigen Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Umfeld durch den charmanten Olivaer Platz, der mit seinem grünen Charakter und Wochenmarkt für eine besonders hohe Lebensqualität sorgt.

Trotz der zentralen Lage bietet die Zähringer Straße selbst eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre, geprägt von stilvollen Altbauten und einem gewachsenen Umfeld.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit aller Berliner Hotspots.

Eine Adresse für alle, die die Nähe zum Kurfürstendamm schätzen, aber nicht auf Ruhe und Wohnqualität verzichten möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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