**WASSERBLICK** SONNIGE, HELLE BEZUGSFREIE 2 ZIM WHG. MIT LOGGIA U. GRÜNBLICK RUHIG AM TEGELER HAFEN

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
6.138,46 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
6.138,46 €
13507 Berlin - Tegel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C7KBIX4N34

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Objektbeschreibung

In dieser charmanten Wohnung, ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie, begeistert eine flexible Raumaufteilung. Sie bietet einen lichtdurchfluteten Wohnraum mit herrlichem Blick auf den Tegeler Hafen und die Tegeler Insel, wodurch ein harmonisches Leben am Wasser inmitten der Natur ermöglicht wird. Der großzügige Essbereich, der direkt an die Küche angrenzt, sorgt für ansprechende gemütliche Momente. Zudem kann das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss dank ausreichend Fläche individuell neu gestaltet werden. Ergänzt wird die Wohnung durch einen sonnigen Balkon/Loggia, die zum Verweilen einlädt.

Ein geräumiges Kellerabteil und ein separater gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum im Keller runden das Angebot ab.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
6.138,46 €
Hausgeld
339€
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1986
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
97
Gültig bis
2028-10-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
- Süd Balkon/Loggia- hell gefliestes Wannenbad mit Waschmaschienen Anschluss- Separter offner Essbereich mit Blick ins Grüne- PVC Bodenfliesen & Laminat- Holzfenster- Abstellnische im Flur- Kellerabteil- 1.OG ohne Aufzug

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer sehr zentralen, auch sehr beliebten und grünen Wohngegend in Berlin Tegel.Der Tegeler See, der Tegeler Forst und die Greenwich Promenade sind nur einige wenige Schritte entfernt und laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die Ihren Alltag bereichern.Das nahegelegene Einkaufszentrum "Borsighallen" bietet alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen.Ebenso sind Ärzte, Banken, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen fußläufig zu erreichen.Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch Busse und die S25 Bahnanschluss gewährleistet.Die Autobahn A111 ist leicht erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anfahrt in alle Richtungen der Stadt.Die Kombination aus einer erstklassigen beliebten Wassernahen Lage, exzellenter Verkehrsanbindung und modernem Wohnkomfort macht diese Immobilie sehr empfehlenswert.Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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