Stilvolle Drei-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin Gesundbrunnen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
387.828 €
Preis/m²
5.703,35 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
387.828 €
Preis/m²
5.703,35 €
13347 Berlin - Gesundbrunnen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CFQA9M81J3

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Objektbeschreibung

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses in der Reiningdorfer Straße, Gesundbrunnen. Der Altbau wurde 1908 erbaut und 2005 grundsaniert. Zwischen 2022 und 2024 wurde das Haus umfassend weiter modernisiert. Die Wohnung bietet drei helle Zimmer mit durchdachtem Schnitt, ein modernes Bad mit Dusche sowie ein separates WC. Die Lage ist lebendig und gut angebunden, mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und dem nahen Volkspark Humboldthain. Ideal zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage.

Modernisiertes Altbauflair mit separatem WC und Duschbad, gute Anbindung und Top-Infrastruktur.

Ein Keller und ein Stellplatz auf den Innenhof gehört mit zu dieser Wohnung.

Der Stellplatz kostet zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung 20.000,-€.

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www.marioth-immobilien.de
Verfügbar ab 2026-07-21T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1908
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-07-21T00:00:00.000Z
Kaufpreis
387.828,00 €
Preis/m²
5.703,35 €
Hausgeld
350€
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Provision
3,57 % inklusive der gesetzlichen 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis.
Mit dem Eigentümer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1908
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
217
Gültig bis
2029-04-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-04-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Moebliert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Gesundbrunnen ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil mit einer Mischung aus historischer Architektur und modernen Wohngebäuden. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hier hervorragend, mit S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien, die das Viertel gut an das restliche Berlin anbinden. Zum Beispiel fahren die U8 und die S1 durch den Gesundbrunnen Bahnhof. In diesem Stadtteil findet man vor allem Mehrfamilienhäuser und Wohnungen. Gesundbrunnen gilt als sicherer Ort zum Leben und zieht eine bunte Mischung von Bewohnern an, darunter Familien, junge Berufstätige und Rentner. Dieser Stadtteil bietet für jeden etwas und ist besonders für Familien, die eine lebhafte Umgebung suchen, sowie für junge Berufstätige aufgrund der guten Verkehrsanbindung attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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