TOP Kapitalanlage im Akazienkiez! Helle und freie 2 Zimmer Wohnung zu verkaufen!

Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
5.236,84 €
Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
5.236,84 €
10823 Berlin - Schöneberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CGF3AV9UHY

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Objektbeschreibung

Diese charmante Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1901 befindet sich in gefragter Lage von Berlin und bietet auf ca. 38 m² eine attraktive Raumaufteilung für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer, und überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme. Das Gebäude erstreckt sich über 5 Etagen und ist unterkellert. Die Wohnung selbst präsentiert sich als kompakte und zugleich gut nutzbare Wohneinheit, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Das monatliche Hausgeld beträgt 123,16 €. Durch die zentrale Lage in Berlin und den zeitlosen Charakter des Objekts eignet sich diese Wohnung ideal als gemütliches Zuhause oder als wertbeständige Investition.

Sonstiges
Alle Angaben wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 38 m²
Baujahr
1901
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
5.236,84 €
Hausgeld
123.16€
Provision
Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1901
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
147.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-04-10
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
-Altbau
-Seitenflüge 3.OG
-38 qm
-2 Zimmer
-Gasetagenheizung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten und urbanen Wohnlage im Berliner Stadtgebiet, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote sind schnell erreichbar und sorgen für einen hohen Wohnkomfort im Alltag.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus lebendigem Stadtleben und gewachsener Wohnatmosphäre aus. Zudem bieten nahegelegene Grünflächen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert. Auch für Berufspendler ist die Lage besonders attraktiv, da wichtige Verkehrsachsen und zentrale Ziele innerhalb Berlins zügig erreicht werden können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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