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Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Wittenau



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Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
3.316,67 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
3.316,67 €
13437 Berlin - Wittenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CUA4RLM9LF

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Wittenau wird zum 01.07.2026 bezugsfrei und eignet sich ideal für alle, die ein neues Zuhause in einer ruhigen Wohnlage suchen. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und gut verwalteten Wohnanlage und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit gut nutzbaren Wohnflächen. Die Loggia erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen angenehmen Platz zum Verweilen. Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders alltagstauglich.

Provisionshinweis
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. Die Provision in Höhe von 3.57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises ist bei wirksamem Abschluss eines Kaufvertrages an Herr Sergei Tcherniak zu zahlen. Sergei Tcherniak hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Berlin
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1924
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
199.000,00 €
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Preis/m²
3.316,67 €
Hausgeld
384€
Provision
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 3.57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises ist bei wirksamem Abschluss eines Kaufvertrages an Herr Sergei Tcherniak zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
. 2 Zimmer
. Loggia
. Keller
. gepflegte Wohnanlage
. bezugsfrei ab 01.07.2026

Lagebeschreibung

Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen und Grünflächen im direkten Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Verkehrsknoten S+U Wittenau ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet Anschluss an die U-Bahnlinie U8 (direkte Verbindung u. a. Richtung Gesundbrunnen, Alexanderplatz und Neukölln) sowie an die S-Bahnlinien S1, S26 und S85. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot.
Ein ruhiger, gewachsener Stadtteil mit stabiler Nachfrage - sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer mit Weitblick.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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