Exklusive Wasserlage an der Dahme - Courtagefrei

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
949.000 €
Preis/m²
8.111,11 €
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
949.000 €
Preis/m²
8.111,11 €
12527 Berlin - Grünau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CYGU36P5ZJ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Ankommen, durchatmen und den Blick über die Dahme schweifen lassen: Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung in erster Wasserlage vereint modernes Wohnen mit einem Lebensgefühl, das in Berlin nur selten zu finden ist. Die Wohnung befindet sich in der 2020 errichteten Wohnanlage "The View" im beliebten Quartier 52° Nord direkt am Ufer der Dahme. Großzügige Räume, viel Licht und zwei Balkone schaffen ein Wohnambiente, das gleichermaßen Ruhe, Komfort und Exklusivität ausstrahlt. Bereits beim Betreten zieht der freie Blick auf das Wasser die Aufmerksamkeit auf sich. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet den perfekten Rahmen für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Bodentiefe Fenster holen die Natur ins Haus und lassen Wasser, Himmel und Grünflächen zu einem Teil des Wohnens werden. Die gepflegte Wohnanlage überzeugt durch ihre moderne Architektur, weitläufige Außenanlagen und ein familienfreundliches Umfeld. Dank Aufzug, Tiefgarage und durchdachter Infrastruktur genießen Sie hier höchsten Wohnkomfort im Alltag. Besonders reizvoll ist die unmittelbare Nähe zum Wasser: Ob eine Runde auf dem Stand-Up-Board vor der Arbeit, ein Spaziergang entlang des Ufers oder entspannte Sommerabende auf dem Balkon hier fühlt sich jeder Tag ein wenig wie Urlaub an. Für ein weiteres Fahrzeug wurde ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz angemietet. Auf Wunsch flexible Übergangsregelung: Die Verkäufer sind offen für individuelle Vereinbarungen hinsichtlich eines befristeten Verbleibs nach dem Verkauf. Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten.

Sonstiges
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir im Interesse unseres Auftraggebers nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
949.000,00 €
Preis/m²
8.111,11 €
Hausgeld
542€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 31.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
31.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
63.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
- traumhafter Ausblick auf die Dahme
- großzügige 4 Zimmerwohnung zum sofortigen Bezug mit
2 Balkonen und Platz für eine Sitzgruppe, Grill und Liegestühle
- moderne Einbauküche mit Kochinsel, massiver Eichenvollholzarbeitsplatte, grifflosen
Schranktüren und Markengeräten
- Bora-Kochfeld mit integriertem leisem Abzug ohne versperrten Blick aufs Wasser und
den Raum
- Bad en Suite mit Badewanne
- großzügiges Gästebadezimmer mit bodengleicher Walk-In Dusche
- geölter Eichenholzparkettfußboden mit Fußbodenheizung in den Wohnräumen,
Fliesenböden in den Bädern
- hochwertige bodentiefe Holzfenster mit pflege- und wartungsleichter
Aluminiumaußenummantelung sowie baujahrstypischer Dreischeibenverglasung
- elektrische Senkrechtmarkisen Außen als Hitze- sowie zusätzliche Plissees Innen als
Sichtschutz
- Insektenschutzeinsätze in Rahmenfarbe an allen Fenstern
- Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Platz für Waschmaschine & Wäschetrockner
- opulente lichte Raumhöhe von ca. 2,75 m
- smarte Videogegensprechanlage mit Fernzugriff per App
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz mit eigener E-Fahrzeug Ladesäule
- eigener abschließbarer Kellerraum
- Gemeinschaftsabstellraum in der Tiefgarage für Ihr Stand-Up-Board oder Fahrrad
- optimal angelegte Wohnanlage mit vielen Spielplätzen
- hervorragende Infrastruktur per ÖPNV & Individualverkehr

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Berlin-Grünau, einem Ortsteil des Bezirkes Treptow-
Köpenick am südwestlichen Ufer des Flusses Dahme. Durch die Nähe zur Natur, einer
guten bahn- und straßenseitigen Anbindung an die Berliner Innenstadt genießt dieser
Ortsteil eine hohe Wohnqualität. So haben sich auch viele Arbeitgeber im
Technologiepark Adlershof angesiedelt. Die Innenstadt wird über die nahegelegene
Stadtautobahn oder das gute ÖPNV-Netz schnell erreicht. In die Ferne geht es über den
nur ca. 20 Autominuten entfernten Flughafen Berlin-Brandenburg (BER).
Ihre Freizeit können Sie fahrzeuglos auf dem Wasser, der umliegenden Natur, dem
Strandbad Grünau oder in der historischen Altstadt Köpenick verbringen. Neben
sportlichen Aktivitäten lassen sich hier auch viele historische Momente erleben.
Für die Dinge des täglichen Lebens bieten sich vielfältige Geschäfte im Ortskern von
Grünau oder Köpenick. Das nächst größere Shoppingcenter befindet sich am S-Bahnhof
Köpenick (Forum Köpenick) und kann per Straßenbahn vor der Tür erreicht werden.
In der Nähe befinden sich mehrere Kindertagesstätten sowie Schulen unterschiedlicher
Bildungskonzepte, so z. B. das staatliche Alexander-von-Humboldt-Gymnasium oder die
Best-Sabel-Privatschule.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 158 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Berlin