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Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
4.770,83 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
4.770,83 €
14199 Berlin - Schmargendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D4XHLN5R6N

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Objektbeschreibung

Diese einladende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1929. Durch die angenehm zurückversetzte Lage genießen Sie hier eine wunderbar ruhige und beschauliche Atmosphäre - eine grüne Oase des Wohlfühlens mit echtem Potenzial. Die charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet Ihnen spannende Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich der Grundriss perfekt an moderne Wohnbedürfnisse anpassen. Das derzeitige Wohnzimmer bietet ideale Voraussetzungen für eine großzügige, offene Wohnküche. Dadurch wird die bisherige Küche frei und kann unkompliziert als drittes Zimmer (z. B. als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer) genutzt werden. So entsteht ein zeitgemäßes, kommunikatives Wohnkonzept.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1929
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
229.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.770,83 €
Hausgeld
238.95€
Provision
2,38% inkl. MwSt.
Die Maklercourtage beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 2,38% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. Sie ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
139
Gültig bis
2029-09-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-09-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Helle Etagenwohnung
Gepflegte Wohnanlage aus 1929
2 Zimmer, die auf 3 Zimmer mit wenig Aufwand umgebaut werden kann.
Lichtdurchflutetes großes Zimmer
Helle Küche
Helles Duschbad mit Fenster
Sofort Bezugsfertig

Lagebeschreibung

Schmargendorf, ein idyllischer Ortsteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, vereint gemütlichen Kleinstadtcharakter mit urbanem Flair. Kein Wunder, dass dieser charmante Ort so beliebt ist! Hier trifft eine harmonische Mischung aus eleganten Altbauvillen, schlichten Mehrfamilienhäusern und den unaufgeregten Baustilen der 1960er-Jahre aufeinander - perfekt für alle, die Vielfalt schätzen.
Grün und lebendig zugleich: Schmargendorf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob ein Spaziergang oder eine Joggingrunde um den Grunewaldsee, Tennisspielen in einem der lokalen Vereine oder ein Besuch im Horst-Dohm-Eisstadion - hier kommen Naturliebhaber und Sportbegeisterte voll auf ihre Kosten. Ganzjährig laden Frei- und Hallenbäder in der Umgebung zur Erholung ein.
Das Herzstück des Viertels ist die Breite Straße. Sie lockt mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Restaurants und einem bunten Wochenmarkt, der zum Verweilen einlädt.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Die nahe A100 sowie diverse Bus-, U- und S-Bahnlinien sorgen für eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Teile Berlins - ob nach Osten oder Westen.
Hier lebt es sich entspannt und trotzdem mittendrin - ein wahres Stück Lebensqualität!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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