Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in ruhiger Wohnlage von Berlin-Hellersdorf

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
270.000 €
Preis/m²
4.655,17 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
270.000 €
Preis/m²
4.655,17 €
12619 Berlin - Kaulsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ACPXXD2R8D

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Wohnung mit privatem Gartenanteil und sonniger Südterrasse - gelegen im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1982. Die ca. 60?m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein wohnliches Ambiente. Sie umfasst eine zentrale Diele, ein großzügiges Wohnzimmer und direktem Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten. Die Terrasse ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet und lädt zum Entspannen im Freien ein. Neben dem gemütlichen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung.. Die rustikale, funktionale Einbauküche ist vollständig ausgestattet und in ein gepflegtem Zustand. Das moderne Wannenbad ergänzt den praktischen Grundriss. Zur Wohnung gehört ein Keller. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen separaten Raum im Untergeschoss anzumieten, der sich hervorragend als Hobbyraum eignet. Bei Interesse ist eine kurzfristige Besichtigung nach Absprache jederzeit möglich - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
270.000,00 €
Preis/m²
4.655,17 €
Hausgeld
301€
Provision
3.57% inkl. 19.00% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
83.8
Gültig bis
2028-12-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-12-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Hellersdorf im Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung sowie eine sehr gute Infrastruktur aus.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Netto Marken-Discount, Bäckereien sowie Apotheken, Cafés und Restaurants. Die ärztliche Versorgung, Friseure und Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar. Freizeitangebote wie eine Tanzschule, Spielplätze sowie Kleingartenanlagen ergänzen das freundliche Umfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Bushaltestellen der Linien 191, 197 und 291 befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung. Der U- und S-Bahnhof Wuhletal ist ebenfalls fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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