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Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
240.000 €
Preis/m²
3.750,00 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
240.000 €
Preis/m²
3.750,00 €
12249 Berlin - Lankwitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D6FX8T7AV7

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Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Berlin und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 64 m² Wohnfläche bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen gut geschnittenen Wohnbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und ergänzt den Wohnkomfort ideal. Das im Jahr 1959 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt drei Etagen; die Wohnung selbst befindet sich in einem Haus mit Unterkellerung, was zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Mit einem monatlichen Hausgeld von 371,00 € stellt dieses Objekt eine interessante Kaufgelegenheit für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger dar. Die Kombination aus solider Bausubstanz, funktionalem Grundriss und der begehrten Lage in Berlin macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot.

Sonstiges
Alle Angaben wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
240.000,00 €
Preis/m²
3.750,00 €
Hausgeld
371€
Provision
Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
108.79
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-05-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
-3 Zimmer
-Balkon
-3.Obergeschoss
-Kellerabteil
-Fernwärme
-Baujahr 1959
-64 QM
-Modernes Bad
-Dachgeschoss

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem beliebten und gewachsenen Wohngebiet im Berliner Süden, das sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre und eine sehr gute Infrastruktur auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die sowohl Familien als auch Berufstätigen ein attraktives Umfeld bietet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch das Freizeit- und Erholungsangebot ist vielfältig: Parks, Grünanlagen und Naherholungsflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass das Berliner Stadtzentrum sowie andere Stadtteile bequem erreichbar sind. Auch mit dem Auto bestehen durch die verkehrsgünstige Lage gute Verbindungen in die umliegenden Bezirke und ins Umland. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, guter Versorgung und städtischer Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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