Stilvoll saniert: Helle 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Aufzug und Tiefgarage

Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.550.000 €
Preis/m²
8.516,48 €
Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.550.000 €
Preis/m²
8.516,48 €
10629 Berlin - Charlottenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DAJ9YDU94X

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

In einem repräsentativen und gepflegten Gründerzeitgebäude aus dem Jahr 1911 erwartet Sie diese großzügige Altbauwohnung mit ca. 182 Quadratmeter Wohnfläche. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist komfortabel über einen modernen Personenaufzug erreichbar. Im Rahmen einer Sanierung im Jahr 2021 und 2025 wurde besonderer Wert darauf gelegt, den historischen Charme der Immobilie zu bewahren und gleichzeitig höchsten modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Stilprägende Altbaudetails harmonieren hier perfekt mit einer hochwertigen zeitgemäßen Ausstattung. Beeindruckende Deckenhöhen von ca. 3,60 Metern, edles Parkett in Fischgrätoptik sowie großzügige Fensterflächen verleihen den Räumen ein exklusives und zugleich einladendes Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Küche mit fließendem Übergang in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich und Zugang zum Südwest-Balkon. Im vorderen Bereich der Wohnung befinden sich zudem ein Gäste-WC sowie ein flexibel nutzbares Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer. Der private Rückzugsbereich ist über einen separaten Flur erreichbar und umfasst zwei weitere Schlafzimmer. Das beeindruckende Hauptschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum tagesbelichteten Vollbad sowie einen exklusiven Ankleidebereich mit maßgefertigten Einbauschränken. Ein weiteres modern ausgestattetes Duschbad ergänzt diesen Bereich. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch ein Kellerabteil. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben.

Stichworte
vermietbare Fläche: 182,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 182 m²
Baujahr
1911
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.550.000,00 €
Preis/m²
8563.54 €
Hausgeld
882.29€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 50.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
50.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
175
Gültig bis
2029-04-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
. 4 Zimmer mit Süd-West-Ausrichtung
. Davon potenziell 3 Schlafzimmer
. Exklusive Bulthaup Designküche mit hochwertigen Geräten von Miele, Gaggenau und V-ZUG
. Masterschlafzimmer mit Ankleidebereich und maßgefertigten Einbauschränken
. Tagesbelichtetes Vollbad en Suite mit einem Doppelwaschtisch, Regendusche und Badewanne
. Tagesbelichtetes Duschbad inkl. Waschmaschinenanschluss
. Maßgefertigte Einbauschränke sowie eine Einbaubibliothek
. Separates Gäste-WC
. Parkettfußboden in Fischgrätoptik
. Originale Jugendstilelemente (u.a. Flügeltüren, Türklinken, Heizkörperverkleidungen)
. Deckenhöhe ca. 3,60 Meter
. Deckenspots
. Aufgearbeitete Holzdoppelkastenfenster sowie Kunststoffisolierglasfenster
. Balkon mit Südwest-Ausrichtung
. Personenaufzug
. Kellerabteil
. Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
. Tiefgaragenstellplatz zum Kauf

Lagebeschreibung

Längst auch unter dem Namen City West bekannt, verbindet der Bezirk Charlottenburg höchste Wohnqualität mit Internationalität, weltstädtischer Eleganz und Kultur. Moderne Bauten wie der Upper West-Turm am Breitscheidplatz oder auch das Bikinihaus am Zoo ergänzen sich vorzüglich mit hochwertigsten, teilweise noch aus der Gründerzeit stammenden Altbauten und unzähligen Sehenswürdigkeiten.

Ob ein Einkaufsbummel in der Wilmersdorfer Straße oder ein Spaziergang auf dem weltberühmten Kurfürstendamm, der von der Tauentzienstraße mit dem weltbekannten Warenhaus KaDeWe bis zum Rathenauplatz führt und direkt an den erholsamen Grunewald angrenzt, ob ein Besuch in der Deutschen Oper, im Berggruen Museum, im neugestalteten Großkino Zoopalast oder des Schlosses Charlottenburg mit seinem der Öffentlichkeit zugänglichen Park - Charlottenburg bietet Lebens- und Erlebnisqualität auf allerhöchstem Niveau.

Wohnen in Charlottenburg bedeutet, gewachsene Geschichte mit Moderne zu verbinden - das Bohème-Leben des Savignyplatzes mit seinen Künstlerkneipen genauso zu genießen wie die 1 A Lage des Fasanenplatzes, die Seitenstraßen des Ku'damms und die Nähe zur Verkehrsstation Bahnhof Zoo sowie zum Messegelände, das in der Nachbarschaft des Zentralen Omnibusbahnhofs (ZOB) und des Lietzenseeparks nicht nur dem Berliner Funkturm Heimat bietet, sondern auch vielen internationalen Ausstellungen und Messen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 29 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Berlin