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3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Aussicht

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
345.000 €
Preis/m²
4.600,00 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
345.000 €
Preis/m²
4.600,00 €
10365 Berlin - Lichtenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DE13FIJFUG

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Objektbeschreibung

Nahe des Samariterviertels, nördlich der Frankfurter Allee, zwischen dem Rathaus und dem Bahnhof Lichtenberg gelegen, wohnen Sie in dieser aparten 3-Zimmer-Wohnung ruhig und mit tollen Blick über die Dächer der Nachbarschaft. . Gut durchdachter Grundriss mit klarer Raumaufteilung . Heller, offener Wohnbereich mit direktem Terrassenzugang . Laminatboden in den Zimmern . Fliesen in Flur, Bad und Küche . Fenster mit Doppelverglasung und Kunstoffrahmen . Deckenhöhe ca. 2,47 m . Einbauküche ohne Herd/Kochfeld und Geschirrspüler . Hell gefliestes Tageslichtbad mit Eckbadewanne . Großzügige Terrasse mit Ostausrichtung . Praktischer Abstellraum im Wohnzimmer . Ruhig gelegener Innenhof mit Raum für nach- barschaftliche Gemeinsamkeit, aber auch entspannten Rückzug . Separates Kellerabteil

Provisionshinweis
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2000

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
345.000,00 €
Preis/m²
4.600,00 €
Hausgeld
305€
Provision
Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
88.8
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
Einbauküche, Abstellkammer

Lagebeschreibung

Lichtenberg zählt zu den spannendsten Bezirken im östlichen Berlin - ein Ort im Wandel, der urbane Vielfalt, historische Tiefe und aufstrebende Kieze miteinander verbindet. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohnquartier mit hervorragender Anbindung und einem Umfeld, das gleichermaßen bei Familien, Berufstätigen und Kreativen beliebt ist. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der weitläufige Fennpfuhlpark, der Landschaftspark Herzberge sowie das Naherholungsgebiet Rummelsburger Bucht laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen im Grünen ein. Für kulturelle Abwechslung sorgen das Theater an der Parkaue, Galerien und kreative Veranstaltungsorte, die die lebendige Kulturszene des Bezirks widerspiegeln. Auch der Tierpark Berlin, Europas größter Landschaftstierpark, ist nur wenige Minuten entfernt und ein beliebtes Ausflugsziel für Groß und Klein. In kulinarischer Hinsicht profitieren Bewohner von der Nähe zum benachbarten Friedrichshain. Besonders rund um den beliebten Boxhagener Platz finden sich eine Vielzahl an hippen Cafés, internationalen Restaurants, kleinen Boutiquen und Wochenmärkten - ein lebendiger Treffpunkt für Berliner Szene und entspannten Lifestyle. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Tram- und Buslinien sowie S- und U-Bahnstationen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Der Alexanderplatz ist in ca. 15 Minuten erreichbar, ebenso wie die Szeneviertel von Kreuzberg oder Neukölln.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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