Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon

Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses in Berlin-Buckow. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung überzeugt durch eine klare Aufteilung auf ca. 56,55 m² Wohnfläche. Der großzügige Flur bietet verschiedene Möglichkeiten, ihn mit einem Schuhschrank, einem Regal oder einer Garderobe praktisch zu nutzen. Trotz dieser Fläche bleibt das Raumgefühl in den gut geschnittenen Zimmern erhalten. Das Badezimmer ist vollständig ausgestattet und verfügt über ein WC, eine Badewanne, einen Spiegelschrank sowie einen Waschtischunterschrank. Die Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2018 ausgestattet. Herd, Backofen und Dunstabzugshaube sind vorhanden. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und ermöglicht, wie im Rundgang zu sehen, zusätzlich die Planung eines Einbauschranks. Der Flur bietet außerdem eine zusätzliche Fläche, die als Abstellbereich genutzt werden kann. Bei Bedarf lässt sich dieser Bereich separat abtrennen. Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer. Durch seine Fläche lässt sich der Raum optimal in einen Wohn- und Essbereich aufteilen. Von hier aus gelangt man auf den nach Westen orientierten Balkon. Da dieser zum Hinterhof zeigt, bietet er einen angenehmen Blick ins Grüne und schafft besonders am Nachmittag und Abend einen schönen Platz zum Entspannen. Die Wohnung verfügt an allen Fenstern sowie an der Balkontür über außenliegende Rollläden, die manuell von innen bedient werden. Dadurch lässt sich der Lichteinfall in den Räumen individuell regulieren. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wurde im Jahr 2018 umfassend saniert. Im Rahmen der Arbeiten wurden die Böden nivelliert, die Wände glatt gespachtelt und gestrichen sowie Türen und Zargen erneuert. Das Parkett im Wohnzimmer wurde aufgearbeitet, geschliffen und versiegelt. Die Holzfenster im Wohn- und Schlafzimmer wurden geschliffen und lackiert. Das Badezimmer wurde ebenfalls saniert und mit Fliesen, Sanitärelementen und Armaturen ausgestattet. Im Rahmen der Strangsanierung wurden auch die Warm- und Kaltwasserleitungen erneuert. Zudem wurden die Elektroleitungen ab dem Sicherungskasten neu verlegt. Ein Heizungszähler ist vorhanden. Der Austausch der Heizung im Badezimmer ist für die Zukunft vorgesehen. Dem Kaufinteressenten ist bewusst, dass Visualisierungen ein etwaiger 3D-Rundgang allein einer vorläufigen, beispielhaften Illustration des möglichen Vorhabens zur Unterstützung der räumlichen Vorstellung dienen. Sie enthalten insbesondere Einrichtungsgegenstände, Bepflanzungen, Markisen, Carports und bewegliche Gegenstände, die der reinen Illustration dienen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,88 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2018, Distanz zum Flughafen: 17.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.42, Distanz zur Autobahn: 5.0, Distanz zum Bus: 0.14