Stilvolle Etagenwohnung mit Sauna, Dachgarten und Denkmalschutz-Charme

Diese attraktive Etagenwohnung in einem denkmalgeschützten Wohnhaus verbindet urbanes Wohnen in gefragter Berliner Lage mit einer großzügigen Raumaufteilung und besonderen Ausstattungsdetails. Auf ca. 98 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die sowohl Paaren als auch kleinen Familien oder anspruchsvollen Stadtbewohnern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Der Wohnbereich überzeugt durch eine angenehme Großzügigkeit und bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Zweifach verglaste Holzfenster unterstreichen den wertigen Charakter der Immobilie und sorgen zugleich für eine zeitgemäßere Wohnqualität. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein, während ein zusätzlicher Abstellraum praktischen Stauraum innerhalb der Wohnung schafft. Die Böden sind mit einer Kombination aus Fliesen und Laminat ausgestattet und bieten damit eine pflegeleichte und alltagstaugliche Grundlage. Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftliche Dachgarten mit Blick über Berlin, der den Bewohnern eine außergewöhnliche Freifläche oberhalb der Stadt eröffnet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Sauna, ein Badezimmer mit Dusche, einen Keller sowie einen Außenstellplatz. Die Wärmeversorgung erfolgt komfortabel über Fernwärme.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Sonstiges
Eigentümerangaben Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen