Sehr gut geschnittene 2-Zi-Wohnung Nahe Olivaer Platz, Provisionsfrei

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
435.000 €
Preis/m²
7.016,13 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
435.000 €
Preis/m²
7.016,13 €
10707 Berlin - Wilmersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DRUCJXCXZB

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Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und dem angenehmen Wohnambiente bietet sie ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare. Die Wohnräume präsentieren sich hell und freundlich und lassen sich vielseitig gestalten. Große Fensterflächen tragen zu einer guten Belichtung der Räume bei und unterstreichen den einladenden Charakter der Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
435.000,00 €
Preis/m²
7.016,13 €
Hausgeld
317€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Parkett

Bemerkungen:
- 1 Wohnzimmer mit sonnigem Südbalkon zum ruhigen Innenhof
- 1 Schlafzimmer
- Küche mit hochwertiger Einrichtung (Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, integrierte Kühl-/Gefrierkombination), Hochtisch & Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss (Siemens-Waschmaschine vorhanden)
- Hochwertiges Echtholzparkett in Wohn- und Schlafraum, sowie Flur
- gepflegtes Treppenhaus mit Aufzug
- 1 separater Kellerraum
- Zentrale Fernwärmeheizung (gemeinschaftlich)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in begehrter City-West-Lage im Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, in der Düsseldorfer Straße. Die Umgebung vereint urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Berliner Westen.

Der Kurfürstendamm mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso lädt der nahegelegene Olivaer Platz mit seiner parkähnlichen Anlage zum Verweilen und Entspannen ein.

Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Stationen Adenauerplatz und Konstanzer Straße (beide U7) gewährleistet, die bequem fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus verkehren zahlreiche Buslinien in unmittelbarer Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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