Bezugsfreie 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung nahe dem Kurfürstendamm

Auf rund 78 m² erwartet Sie eine 3 Zimmer Wohnung, die Ihnen spürbar Platz für Alltag, Rückzug und ein separates Arbeiten ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist der Altbaucharme. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1905 . Die Fassade wirkt repräsentativ und unterstreicht den historischen Charakter. Sie genießen bereits beim Ankommen ein gepflegtes Entrée. Der Hausflur zeigt klassische Details und einen stilvollen Treppenlauf, der den Charakter des Hauses aufnimmt. Die Wohngemeinschaft ist zudem familienfreundlich geprägt und bietet ein harmonisches, rücksichtsvolles Miteinander, in dem sich auch Familien mit Kindern wohlfühlen. Dieses Zuhause begeistert mit einem klaren Wohnfluss. Vom Flur aus erreichen Sie die Räume direkt. Die Zimmer wirken durch die großen Fensterflächen angenehm hell. Eine Doppelflügeltür verbindet zwei Bereiche und unterstützt ein offenes Raumgefühl. Unter dem derzeitigen Teppichbelag befinden sich in weiten Teilen der Wohnung gut erhaltene Holzdielen. Dank der Aufteilung lassen sich die drei Zimmer flexibel nutzen. Neben dem Schlaf- und Wohnzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich gut als Arbeits- oder Gästezimmer anbietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Die Küche ist separat gehalten. Ein Fenster sorgt auch hier für Tageslicht. Stauraum runden ein geräumiger Abstellraum direkt an der Küche sowie praktische Flächen im Grundriss ab. Ein echtes Alleinstellungsmerkmal: Über eine Bodenklapptür gelangt man direkt in einen großen, eigenen Kellerraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der sanierungsbedürftige Zustand der Wohnung ist im attraktiven Kaufpreis bereits einkalkuliert und eröffnet viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Das monatliche Wohngeld beträgt 290,00 €, davon werden 36,00 € der Instandhaltungsrücklage zugeführt.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich. Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich. Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt! Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 1, modernisiert: 1996