Hübsche Wohnung mit Balkon ins Grüne im schönen Steglitz

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
230.000 €
Preis/m²
3.833,33 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
230.000 €
Preis/m²
3.833,33 €
12169 Berlin - Steglitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EKRT4N6XDH

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung im 3. Obergeschoss bietet rund 60 m² Wohnfläche, zwei gut nutzbare Zimmer, einen Balkon sowie ein eigenes Kellerabteil. ... Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.

Sonstiges
Wir sind für Sie da! Liebe Interessentin, lieber Interessent, schön, dass Sie sich für diese Immobilie aus unserem Angebot interessieren. Dürfen wir dabei behilflich sein, wenn Sie sich Ihren Immobilientraum verwirklichen? 1) Sofort die vollständigen Informationen: Nachdem Sie uns über unser Webformular kontaktiert haben, erhalten Sie unser ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen, damit Sie auch unabhängig von unseren Arbeitszeiten Ihre Traumimmobilie online begutachten können. 2) Persönliche Beratung: Wir sind für Sie da. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie persönliche Beratung wünschen. Unser Experte für diese Immobilie freut sich darauf, Ihre Fragen zu beantworten. 3) Besichtigungsmöglichkeit: Gerne arrangieren wir einen Besichtigungstermin nur für Sie. So können Sie vor Ort prüfen, ob die Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht und ob die Kompromisse, die es immer gibt und auf die Sie sich einlassen wollen, für Sie tragbar sind. 4) Umfassende Unterstützung für Sie: Benötigen Sie weitere Unterlagen oder Informationen? Selbstverständlich erhalten Sie von uns alle Dokumente, die Sie für Ihre Finanzierung und Entscheidung benötigen. Unser Interesse ist es, Ihnen hier das Leben mit unserer professionellen Zuarbeit zu erleichtern. Ihnen dürfte aufgefallen sein, dass wir diese Immobilie provisionsfrei für den Käufer anbieten: Das schont Ihr Eigenkapital! Nutzen Sie unsere Dienstleistungen, wir werden vom Verkäufer bezahlt. Der hat dafür gesorgt, dass wir für Sie und Ihre Anliegen da sind! 5) Effiziente Kaufabwicklung: Gerne unterstützen wir Sie beim gesamten Ankaufsprozess - von Ihrer Entscheidung bis zum finalen OK des Verkäufers. Zentrales Dokument ist die "Kaufabsichtserklärung" mit Ihren Angaben und Nachweisen, die dem Verkäufer zur Annahme vorgelegt werden. Den Rest erledigen wir für Sie im Hintergrund! 6) Professionelle Vertragserstellung: Gleich nach der Annahme Ihres Angebots durch den Verkäufer organisieren wir für Sie den Kaufvertrag beim Notar Ihrer Wahl und planen den Termin für die Beurkundung des Kaufvertrages. Selbstverständlich erhalten Sie vorab Ihr Exemplar zur Prüfung. Gerne können wir gemeinsam den Vertrag durchgehen und sicherstellen, dass Ihre Wünsche berücksichtigt und mit dem Verkäufer abgestimmt sind. 7) Erfolgreiche Vertragsbeurkundung: Nachdem alle Details geklärt und final durch uns verhandelt sind, wird der Vertrag vor dem Notar unterschrieben. Selbstverständlich begleiten wir Sie zu diesem Termin. 8) Freude am Ziel: Nun ist fast alles geschafft! Nur noch die Ämter müssen den unterschriebenen Kaufvertrag vollziehen. Aber auch diesen Prozess begleiten wir für Sie bis zur Kaufpreiszahlung und bis zur endgültigen Übergabe, die wir natürlich auch gerne für Sie organisieren. Wir freuen uns, Sie auf Ihrem Weg zur Ihrer Traumimmobilie professionell unterstützen zu dürfen! Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Details zu besprechen.

Stichworte
vermietbare Fläche: 60,43 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 17, Bundesland: Berlin, Flur: 3, Flurstück: 2893/120, Gemarkung: Steglitz, Wohnungsnr.: 15

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
230.000,00 €
Rendite
36.51
Preis/m²
3.833,33 €
Hausgeld
326€
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.300,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.300,00 EUR
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
98.7
Gültig bis
2028-03-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • WG geeignet
Gepflegter Gesamteindruck mit klarer Grundrissstruktur und praxistauglicher Ausstattung.

Etagenwohnung Baujahr 1961 mit ca. 60 m² und 2 Zimmern, ausgestattet mit Balkon, separater Küche mit guter Arbeitsfläche sowie hellem Bad mit Wanne und eigenem Kellerabteil.

...
Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.

Lagebeschreibung

Die Lage in Berlin-Steglitz verbindet ein gewachsenes, gepflegtes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in den Alltag. Grünflächen, wie ein Park in ca. 300 m sowie Althoffplatz und Friedrichsruher Platz, sind schnell erreichbar.

ENTFERNUNGEN
Bus Selerweg: ca. 230 m
Bus Neue Filandastraße: ca. 250 m
S und U Rathaus Steglitz S1 U9: ca. 885 m
Aldi: ca. 270 m
LPG BioMarkt: ca. 295 m
Ärztehaus am Stadtpark: ca. 305 m
Flughafen Berlin Brandenburg: ca. 14,7 km
Autobahnauffahrt A 103: ca. 820 m

...
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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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