?? Einzigartiges Penthouse im Prenzlauer Berg - 4,5 Zi., Kamin, Lift, Klima, Sauna & TG-Stellplatz

Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.325.000 €
Preis/m²
8.717,11 €
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.325.000 €
Preis/m²
8.717,11 €
10439 Berlin - Prenzlauer Berg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FAJIHZHNNS

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen, einen durchdachten Grundriss und einen beeindruckenden Weitblick über Berlin. Auf ca. 152 m² Wohnfläche entsteht ein hochwertiges Wohngefühl mit viel Platz für unterschiedliche Lebenskonzepte. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohnbereich mit direktem Zugang zur ca. 18 m² großen Südterrasse. Von hier eröffnet sich ein nahezu unverbauter Blick über die Dächer der Stadt bis hin zum Berliner Fernsehturm - ein besonderes Highlight, das der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter verleiht. Der Grundriss wurde besonders effizient gestaltet: Bei der großzügigen Wohnfläche entfallen lediglich rund 5 m² auf Flurbereiche. Die moderne U-förmige Küche nutzt den vorhandenen Raum optimal und bietet durch clevere Stauraumlösungen viel Funktionalität. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Tageslichtbäder. Das großzügige Masterbad verfügt zudem über eine eigene Sauna und schafft einen privaten Wellnessbereich innerhalb der Wohnung. Alle Wohn- und Schlafräume sind klimatisiert. Ein separater Hauswirtschaftsraum, ein eigenes Kellerabteil sowie weiteres Potenzial zur Gestaltung einer Aufdachterrasse ergänzen das attraktive Gesamtbild. Eine besondere Dachgeschosswohnung für alle, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und Berliner Weitblick miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung - reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen. Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen. Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle. Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen - Ihr IMMODO-Team

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.325.000,00 €
Preis/m²
8.717,11 €
Hausgeld
322€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
65.5
Gültig bis
2028-08-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

? Großzügige 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 151 m² Wohnfläche
? Ca. 18 m² große Südterrasse mit weitläufigem Blick über Berlin
? Nahezu freier Ausblick bis zum Berliner Fernsehturm
? Alle Wohn- und Schlafräume klimatisiert
? Praktischer Personenaufzug
? Inklusive eines TG-Stellplatzes

Außerdem bietet die Wohnung unter anderem folgende Ausstattungsmerkmale:

? Zusätzliche Ausbauoption für eine Aufdachterrasse
? Zwei Tageslichtbäder, darunter ein großzügiges Masterbad mit eigener Sauna
? Moderne, flächenoptimierte U-Küche mit cleveren Stauraumlösungen
? Separater Hauswirtschaftsraum mit knapp 3 m²
? Praktische Waschmaschinen-Nische im Duschbad
? Großzügige und optimal nutzbare Wohn- und Schlafräume
? Dachgeschosslage mit viel Privatsphäre und außergewöhnlichem Weitblick
? Sondernutzungsrecht am eigenen Kellerabteil
? Hervorragende ÖPNV-Anbindung mit Tram, S- und U-Bahn fußläufig erreichbar
? Beliebte Prenzlauer-Berg-Lage rund um die Schönhauser Allee

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer besonders gefragten Lage im nördlichen Prenzlauer Berg - dort, wo urbanes Kiezleben, kurze Wege und eine hervorragende Verkehrsanbindung aufeinandertreffen. Rund um die Paul-Robeson-Straße prägen kleine Cafés, Restaurants und individuelle Geschäfte das direkte Umfeld. Mit Cafés wie Elf Café, Kiez Kaffee Kraft oder Ezzpresso liegen zahlreiche beliebte Anlaufstellen praktisch vor der Haustür.

Auch der Mauerpark mit seinen großzügigen Grünflächen, dem bekannten Flohmarkt und dem lebendigen Freizeitangebot ist schnell erreichbar und zählt zu den beliebtesten Treffpunkten des Bezirks. Die Schönhauser Allee bietet darüber hinaus vielfältige Einkaufs- und Gastronomieangebote und verbindet die Lage optimal mit dem südlichen Prenzlauer Berg.

Besonders komfortabel ist die Verkehrsanbindung: Die Tram an der Schönfließer Straße befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Der S- und U-Bahnhof Schönhauser Allee sowie der S-Bahnhof Bornholmer Straße sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Über den nahe gelegenen Bahnhof Gesundbrunnen besteht zudem Anschluss an Regional- und Fernverkehr - ideal für Pendler und alle, die regelmäßig über Berlin hinaus unterwegs sind.

Damit verbindet die Lage klassisches Prenzlauer-Berg-Kiezgefühl mit einer für innerstädtische Wohnlagen außergewöhnlich vielseitigen Mobilität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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