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Bezugsfreie Neubau-Wohnung in KaDeWe-Nähe



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Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
7.126,98 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
7.126,98 €
10777 Berlin - Wilmersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FB6GNLUIPS

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Objektbeschreibung

Die Neubauwohnung befindet sich in einem als vormals Bürohaus genutzten Gebäude, das im Jahr 2020 nach umfassenden Baumaßnahmen in Wohnungen umgewandelt wurde. Die ca. 63 m² große Wohnung im 1. OG wird bequem über den Fahrstuhl erreicht. Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur, der zum Wohnzimmer offen ist und viel Platz für eine Garderobe bietet. Zur Rechten befindet sich das geräumige und komfortable Badezimmer, welches über eine Badewanne und einer getrennten Dusche verfügt. Das sehr großzügig bemessene Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich gestaltet sich durch die großen, fast bodentiefen Fensterfronten sehr hell und ist nach Südwest ausgerichtet. Vom Wohnzimmer aus wird das Schlafzimmer betreten.

Stichworte
Bundesland: Berlin, 8 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.126,98 €
Hausgeld
311€
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
27.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-12-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Die Neubauwohnung verfügt über hohe Raumdecken von 3,09 Meter und bietet daher gemeinsam mit den großen Fensterfronten ein sehr großzügiges Raumgefühl. Im Wohnbereich ist helles Eichenparkett verlegt. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und bietet neben einer Badewanne auch eine bodengleiche Dusche. Die Küche besteht aus einer Küchenzeile, kann aber aufgrund des vorhandenen Platzangebotes nach individuellen Wünschen problemlos erweitert werden. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt, die individuell in den einzelnen Räumen gesteuert werden kann. Zur Wohnung gehört ein mit Sondernutzungsrecht verbundener Keller.

Lagebeschreibung

Das gepflegte und seit 2020 als Wohnhaus genutzte Gebäude befindet sich sehr zentral in der City-West und in nur ca. zehn Minuten Fußweg von der Tauentzienstraße mit den vielfältigsten Shopping-Möglichkeiten, Gastronomie, Theater und Kino sowie dem berühmten KaDeWe entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Läden und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Die U-Bahn-Station mit den Linien U3 und U9 befindet sich praktisch vor der Haustür. Diese Wohnung bietet Ihnen einen perfekten Rückzugsort mitten in der kulturell geprägten City.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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