Solide vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in Reinickendorf

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
3.319,44 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
3.319,44 €
13409 Berlin - Reinickendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FBD2QLJ3XT

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 und bietet eine gut nutzbare Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnräume verfügen über einen guten Tageslichteinfall und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Zur Ausstattung gehören ein Balkon, eine Einbauküche, ein zugeordneter Stellplatz sowie ein privater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine langfristig vermietete Wohnimmobilie in Berlin suchen.

Provisionshinweis
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. Die Provision in Höhe von 3.57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises ist bei wirksamem Abschluss eines Kaufvertrages an Herr Sergei Tcherniak zu zahlen. Sergei Tcherniak hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
3.319,44 €
Hausgeld
497.78€
Nebenkosten
150,18 €
Heizkosten
203,90 €
Warmmiete
906,08 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 3.57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises ist bei wirksamem Abschluss eines Kaufvertrages an Herr Sergei Tcherniak zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
125.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
. helle Wohnräume mit gut durchdachtem Grundriss
. Balkon mit Blick ins Grüne
. Einbauküche
. Aufzug
. Keller
. Stellplatz
. vermietet

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Berliner Ortsteil Reinickendorf - einer ruhigen, grünen und zugleich gut angebundenen Wohngegend im Norden der Hauptstadt.

Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der nahegelegene Schäfersee sowie mehrere Parks laden zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die U-Bahn-Station Residenzstraße (U8) sowie mehrere Buslinien sind schnell erreichbar und bringen Sie bequem in die Berliner Innenstadt. Auch mit dem Auto gelangen Sie zügig auf die Stadtautobahn A111.

Die Lage verbindet urbanes Leben mit angenehmer Ruhe - ideal für alle, die in Berlin wohnen und dennoch auf ein entspanntes Umfeld nicht verzichten möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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