HOMESK - Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit Balkon und Dachterrasse im Prenzlauer Berg

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
395.000 €
Preis/m²
4.759,04 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
395.000 €
Preis/m²
4.759,04 €
10437 Berlin - Prenzlauer Berg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FGUT5FLEQG

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Objektbeschreibung

Die vermietete Dachgeschosswohnung befindet sich im Seitenflügel eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1900 in der begehrten Stargarder Straße. Der Dachgeschossausbau erfolgte 1996 und schuf eine attraktive Maisonette-Wohnung mit ca. 82,59 m² Wohnfläche. Drei gut geschnittene Zimmer verteilen sich über zwei Ebenen und bieten ein angenehmes Wohngefühl mit besonderem Charakter. Die Wohnung ist in Südostausrichtung zum ruhigen Hinterhof gelegen und verfügt über zwei separate Eingänge. Eine offene Wohnküche, ein Gäste-WC, ein Wannenbad, ein Balkon sowie eine großzügige Dachterrasse ergänzen den durchdachten Grundriss. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Das bestehende Mietverhältnis besteht seit Juni 2008.

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This tenanted top-floor apartment is situated in the rear wing of a charming period building dating from 1900 on sought-after Stargarder Straße. The attic conversion was completed in 1996, creating an appealing maisonette apartment with approximately 82.59 m² of living space. Three well-proportioned rooms are arranged across two levels, offering a distinctive and comfortable living environment. Facing the quiet inner courtyard with a south-eastern orientation, the apartment benefits from two separate entrances. An open-plan kitchen, guest WC, bathroom with bathtub, balcony and generous roof terrace complement the thoughtfully designed layout. A private basement storage unit is also included. The tenancy has been in place since June 2008.

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
4.759,04 €
Hausgeld
494.9€
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19,00 % MwSt. vom tatsächlich notariell
beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen
Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1905
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
71.8
Gültig bis
2036-06-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Stargarder Straße liegt im Herzen des beliebten Helmholtzkiezes in Prenzlauer Berg, einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins. Rund um den nahegelegenen Helmholtzplatz prägen gepflegte Altbauten, kleine Boutiquen, Cafés und vielfältige Restaurants das charmante Stadtbild. Die historische Gethsemanekirche verleiht dem Quartier zusätzlich Charakter und Geschichte. Gleichzeitig sorgen zahlreiche Grünflächen und eine gewachsene Kiezstruktur für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Schönhauser Allee mit ihren Einkaufs- und Verkehrsanbindungen ist bequem erreichbar und verbindet urbanes Leben mit hoher Alltagstauglichkeit.----------------------------------------Stargarder Straße is situated in the heart of the sought-after Helmholtzkiez in Prenzlauer Berg, one of Berlin’s most desirable residential areas. Around nearby Helmholtzplatz, beautifully preserved period buildings, independent boutiques, cafés and a diverse culinary scene create a distinctive neighbourhood character. The historic Gethsemane Church adds cultural significance and architectural charm to the area. At the same time, green spaces and a well-established local community contribute to a relaxed residential atmosphere. Schönhauser Allee, with its shopping opportunities and excellent transport connections, is easily accessible, combining vibrant city living with everyday convenience.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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