Penthouse mit Loftcharakter zur kreativen Entfaltung mit Dachterrasse

Wohnfläche
ca. 274 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
2.395.000 €
Preis/m²
8.740,88 €
Wohnfläche
ca. 274 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
2.395.000 €
Preis/m²
8.740,88 €
10245 Berlin - Friedrichshain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FH14RXPIC6

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Objektbeschreibung

Dieses weitläufige Penthouse mit Loftcharakter definiert Exklusivität im pulsierenden Herzen von Friedrichshain neu. Es besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die modernes Design mit erstklassigen Materialien verbindet und ein unvergleichliches Wohngefühl schafft. Wohnkomfort: . Birkenholzparkett in LA-Stil . Eichenparkett in den Bädern . Premium-Küche . Große, bodentiefe Fenster . Eine weitere Küche sowie Kochnische . Zwei Bäder mit Dusche, ein weiteres Bad mit freistehender Badewanne Licht und Lebensqualität: . Deckenhöhe in den Räumen bis ca. 3,60 m . Fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich . Ruhige Terrasse mit Südausrichtung . Elektrische Markise auf der Terrasse . Sonnenschutz in allen Räumen . Aufdachterrasse mit Panoramablick über die Dächer der Stadt

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2012

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 274 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.395.000,00 €
Preis/m²
8.740,88 €
Hausgeld
1391€
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
82.9
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-01-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Einbauküche, Landmark View

Lagebeschreibung

Nirgendwo ist die Stadt so dynamisch und kreativ wie hier: Friedrichshain übt gerade zu magische Anziehung auf junge und jung gebliebene Menschen aus. Die Friedrichshainer Kieze rund um die Warschauer Straße, die Simon-DachStraße und den Boxhagener Platz mit ihren Bars, Restaurants, Clubs und Boutiquen sind weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Bei aller Lebendigkeit bietet die Umgebung aber auch grüne Oasen als Rückzugsgebiete. Auf dem Boxhagener Platz findet zudem jeden Sonnabend ein urbaner Wochenmarkt statt, der mit einem vielfältigen Angebot an regionalen und frischen Produkten aufwartet. Nur wenige Gehminuten von der hier angebotenen Immobilie entfernt befindet sich das bekannte RAW-Gelände mit einigen inzwischen nahezu berühmten Clubs und Bars. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend: So erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit den Alexanderplatz. Viele Fernziele, wie auch der Flughafen BER sind über den nahegelegenen Bahnhof Warschauer Straße erreichbar. Der U-Bahnhof Frankfurter Tor ist fußläufig etwa 5 Minuten entfernt und bringt Sie direkt zum Hauptbahnhof.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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