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Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Friedrichshain, Berlin



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Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
390.000 €
Preis/m²
5.416,67 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
390.000 €
Preis/m²
5.416,67 €
10245 Berlin - Friedrichshain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FMJVRGVXZG

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Objektbeschreibung

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Friedrichshain, Berlin. Mit einer großzügigen Fläche von 72,14 m² bietet sie ausreichend Platz für individuelles Wohnen oder als Investitionsobjekt. Die Wohnung, die im Jahr 1900 erbaut wurde und sich in einem gut gepflegten Zustand befindet, verfügt über ein helles Badezimmer und ein separates WC. Sie liegt im ersten Stock eines mehrstöckigen Gebäudes und stellt damit einen praktischen Zugang sicher.

Sonstiges
- Kunsstofffenster
- geräumige Wohnküche
- Schlafzimmer in den Garten
- Bad mit Badewanne
- Dielenboden
- Abstellkammer
- Einbauküche
- Balkon
- Keller
- großer Gemeinschaftsgarten
- Sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
390.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.416,67 €
Hausgeld
280€
Provision
MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags. Zwischen Verkäufer und Makler besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
79
Gültig bis
2028-10-25
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Garten
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet, um die frische Luft zu genießen. Die Wohnung ist ohne Möbel, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihren individuellen Wohnstil zu verwirklichen. Der Bodenbelag ist in einem einladenden Zustand, was das Gesamtbild der Immobilie abrundet.Die Wohnung ist seit 2005 vermietet. Die Teilung des Hauses erfolgte 2004, sodass keine Kündigungssperrfrist besteht. Eine Eigenbedarfskündigung ist grundsätzlich möglich; die gesetzliche Kündigungsfrist beträgt derzeit neun Monate.

Lagebeschreibung

Die Lage in Friedrichshain bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und erstklassiger Erreichbarkeit. Die vorzügliche Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist nur 140 Meter entfernt mit der Straßenbahnstation Neue Bahnhofstraße (Tram 21), sowie der Holteistraße (Tram 21) in 270 Metern und M13 in 270 Metern Reichweite. Für den täglichen Bedarf finden Sie einen Bio-Supermarkt in nur 120 Metern. Eine Vielzahl von Restaurants befindet sich in unmittelbarer Nähe, darunter mehrere innerhalb von 100 Metern, ideal für kulinarische Entdeckungsreisen. Für Bildungseinrichtungen ist Steinbeis-Hochschule Berlin in der Nähe, und die renommierte Code University of Applied Sciences ist nur einen kurzen Weg von 1980 Metern entfernt. Genießen Sie das Leben in einer dynamischen Nachbarschaft, die nicht nur durch ihre Annehmlichkeiten besticht, sondern auch durch ihren kulturellen Reichtum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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