?? Wohnglück am Schlachtensee - gemütliche 5 Zimmer Altbau Wohnung mit Gartenzugang in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 174 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
980.000 €
Preis/m²
5.632,18 €
Wohnfläche
ca. 174 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
980.000 €
Preis/m²
5.632,18 €
14129 Berlin - Nikolassee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FQ6LAYFZS7

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung - reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen. Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen. Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle. Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen - Ihr IMMODO-Team

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 174 m²
Baujahr
1932
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
980.000,00 €
Preis/m²
5.632,18 €
Hausgeld
786€
Provision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
137
Gültig bis
2032-11-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

? hochwertig renoviert
? begrünter Garten
? sonnige Terrasse mit idealer Süd West Ausrichtung
? ca. 3.2m hohe Decken
? großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne & Fenster
? praktisches Gäste-Duschbad
? großer & trockener Keller

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

? repräsentativer Hauseingang
? orig. Massivholz Dielen
? altbautypische Doppelkasten-Holzfenster
? hell und lichtdurchflutet
? ideale Raumaufteilung
? großzügiger Grundriss
? ruhig gelegen

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten und grünsten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Villen und viel Natur, was eine besonders hohe Lebensqualität bietet.

Der nahegelegene Schlachtensee ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt ganzjährig zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Badetagen im Sommer ein. Auch der Wannsee mit seinen weitläufigen Uferbereichen, Segelmöglichkeiten und Strandbad ist schnell erreichbar und bietet einen hohen Freizeitwert.

Die Anbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr komfortabel. Über die nahegelegene Autobahn A115 gelangt man zügig in die Berliner Innenstadt sowie ins Umland. Die S-Bahnlinien S1 und S7 sorgen für eine direkte Verbindung Richtung City West, Potsdamer Platz und Friedrichstraße. Ergänzt wird dies durch mehrere Buslinien in der Umgebung.

Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. In der näheren Umgebung finden sich unter anderem EDEKA, REWE sowie ALDI und DM.

Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung, darunter auch renommierte Einrichtungen wie die John F. Kennedy Schule sowie verschiedene Gymnasien und internationale Schulen.

Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. Neben den zahlreichen Seen und Wäldern bieten sich vielfältige Sportmöglichkeiten wie Tennis, Reiten oder Golf in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Cafés und Restaurants in Zehlendorf und rund um den Mexikoplatz sorgen zudem für eine angenehme, lebendige Atmosphäre.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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