Bezugsfreie Erdgeschosswohnung mit Mini-Terrasse in Prenzlauer Berg

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gründerzeithaus im gefragten Winsviertel von Berlin-Prenzlauer Berg. Die Lage zählt zu den beliebtesten Wohnadressen der Hauptstadt und verbindet urbanes Flair mit hoher Lebensqualität. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und vereint den unverwechselbaren Charakter eines klassischen Altbaus mit den Vorzügen modernen Wohnens. Bereits beim Betreten vermitteln die großzügigen Raumhöhen, die großen Fensterflächen und das hochwertige Echtholzparkett ein angenehmes Wohngefühl. Die Räume wirken hell, offen und einladend. Dank des durchdachten Grundrisses lässt sich die Wohnung flexibel nutzen - sei es als gemütliches Zuhause, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt. Die offen gestaltete Küche integriert sich harmonisch in den Eingangsbereich und schafft eine kommunikative Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die kleine Terrasse mit Blick in den begrünten Innenhof. Dieser geschützte Außenbereich bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen und erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise nach draußen. Das Badezimmer präsentiert sich in modernem Design und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Kellerraum. Die Wohnung wurde zuletzt vor mehr als zehn Jahren umfassend modernisiert und befindet sich heute in einem gepflegten Zustand. Da sie sofort bezugsfrei ist, bietet sie ideale Voraussetzungen, um eigene Wohnideen umzusetzen - beispielsweise durch einen neuen Anstrich oder die Aufarbeitung des Parkettbodens. *** This attractive three-room apartment is located in a well-maintained Gründerzeit building in the highly sought-after Winsviertel district of Berlin-Prenzlauer Berg. One of the capital's most desirable residential neighborhoods, the area combines vibrant city life with an exceptional quality of living. Situated on the ground floor, the apartment blends the timeless appeal of classic period architecture with the comforts of modern living. Upon entering, the generous ceiling heights, large windows, and high-quality real wood parquet flooring immediately create a welcoming atmosphere. The interiors feel bright, spacious, and inviting. Thanks to its well-planned layout, the apartment can easily adapt to different living concepts - whether as a comfortable home, a combination of living and working space, or a peaceful retreat in the heart of the city. The open kitchen is seamlessly integrated into the entrance area, creating a sociable and contemporary living environment. From here, you have direct access to a small terrace overlooking the green inner courtyard. This sheltered outdoor area offers a pleasant place to unwind and naturally extends the living space beyond the apartment walls. The bathroom features a modern design and high-quality finishes. Additional storage space is provided by a separate basement unit. Although the apartment underwent its last major renovation more than ten years ago, it remains in good overall condition. Available for immediate occupancy, it offers excellent opportunities for customization, such as repainting or restoring the parquet flooring according to individual preferences.

Provisionshinweis
3.57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Die Wohnung ist NICHT vermietet und ab sofort bezugsfrei!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2010