Großzügige Maisonette mit 5 Zimmern, zwei Terrassen und lichtdurchflutetem Wohnkonzept

Diese außergewöhnlich großzügige Maisonette-Wohnung mit ca. 143,75 m² Wohnfläche vereint ein durchdachtes Raumkonzept mit einer offenen, lichtdurchfluteten Architektur und bietet ein Wohngefühl, das sich deutlich vom Standard abhebt. Bereits beim Betreten fällt der weitläufige Eingangsbereich ins Auge, der nicht nur funktional als Verteiler dient, sondern auch ein Gefühl von Raum und Offenheit vermittelt. Von hier aus erschließt sich die gesamte untere Ebene auf eine klare und intuitive Weise. Zur linken Seite öffnet sich der Wohnbereich, der durch große Fensterflächen und den direkten Zugang zur ersten Terrasse geprägt ist. Tageslicht durchflutet den Raum und hebt die warme Wirkung des Bodens hervor, wodurch eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre entsteht. Die Terrasse ist geschützt gelegen und erweitert den Wohnraum ideal nach außen, perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Direkt gegenüber des Eingangs befindet sich das Gäste-WC mit Dusche, welches funktional platziert ist und den Alltag komfortabel ergänzt. Auf der rechten Seite liegt ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Gästezimmer, Homeoffice oder Rückzugsort nutzen lässt. Im Anschluss daran befindet sich die großzügige Küche, die vollständig ausgestattet ist und durch ihre große Fensterfront besonders hervorsticht. Sie bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und wird durch den natürlichen Lichteinfall zu einem zentralen Lebensmittelpunkt innerhalb der Wohnung. Ein architektonisches Highlight bildet die offen gestaltete Treppe, die elegant in das obere Geschoss führt und durch ihre Galerie-Wirkung ein luftiges Raumgefühl schafft. Im oberen Bereich stehen insgesamt drei weitere Zimmer zur Verfügung, sodass sich die Wohnung ideal für Familien oder anspruchsvolle Raumkonzepte eignet. Zwei der Räume eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, während ein weiterer Raum flexibel genutzt werden kann. Das Master-Badezimmer mit Badewanne rundet diese Ebene komfortabel ab. Ein weiteres Highlight ist die zweite Terrasse, die zusätzlichen Freiraum schafft und die besondere Wohnqualität dieser Maisonette unterstreicht. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum. Die gepflegte Eigentümergemeinschaft sowie der insgesamt solide Zustand der Immobilie sorgen für ein angenehmes und stabiles Wohnumfeld. Das monatliche Hausgeld beträgt 537 € und beinhaltet bereits die Heizkosten. Die Wohnung wurde zuletzt 2015 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Provisionshinweis
3,57% inkl. ges. Mwst. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nichts anderes angegeben beträgt die regelmäßige Provision/Courtage je Partei 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis. Der Maklervertrag kommt mit uns durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere der Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage ist für beide Parteien bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2015