Großzügige Altbauwohnung mit ca. 177 m² in den Riehmers Hofgärten - vermietete Kapitalanlage

Inmitten der historischen Riehmers Hofgärten in Berlin-Kreuzberg befindet sich diese außergewöhnliche vermietete Altbauwohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Die Umgebung steht für eine einzigartige Verbindung aus architektonischer Eleganz, ruhigem Wohnen und urbaner Lebensqualität. Gepflegte Innenhöfe, charmante Straßenzüge, hochwertige Gastronomie sowie die unmittelbare Nähe zum Bergmannkiez und Viktoriapark prägen diese besondere Mikrolage. Das repräsentative Altbauensemble überzeugt durch seinen klassischen Berliner Charme und eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Hohe Decken, großzügige Grundrisse und die architektonische Qualität der historischen Bebauung machen die Riehmers Hofgärten seit Jahrzehnten zu einer der gefragtesten Adressen Kreuzbergs. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 177 m². Sie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und beeindruckt insbesondere durch ihre außergewöhnliche Größe, die attraktive Aussicht sowie die seltene Kombination aus Ruhe und zentraler Lage. Die Einheit ist derzeit vermietet und stellt eine hochwertige Bestandsanlage in absoluter Premiumlage dar. Investment-Fokus Diese Einheit eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die gezielt in selten verfügbare Altbauwohnungen in etablierten Berliner Bestlagen investieren möchten. Exklusive Lage innerhalb der historischen Riehmers Hofgärten Großzügige Altbauwohnung mit repräsentativem Charakter Sehr gepflegter Gesamtzustand und hochwertige Wohnqualität Nachhaltig hohe Nachfrage in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins Attraktives Verhältnis aus Lagequalität, Substanz und Entwicklungspotenzial Langfristige Wertstabilität durch Seltenheit, Größe und Mikrolage Die Kombination aus außergewöhnlicher Adresse, klassischem Altbaucharme und großzügiger Wohnfläche schafft eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Wertentwicklung in Berliner Premiumlagen.

Provisionshinweis
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen. Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive: - Art der gesuchten Immobilie - Ihr Budget - Bevorzugter Standort - Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf? Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner. Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Fa. BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Bundesland: Berlin, 6 Etagen, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 24.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.57, Distanz zum Bus: 0.14