Vermietete Altbauwohnung im Bergmannkiez - Wertstabile Kapitalanlage in Bestlage

Die Fidicinstraße liegt im Bergmannkiez - einem der stimmungsvollsten Altbauquartiere Berlins, geprägt von Gründerzeitarchitektur, gewachsenen Strukturen und hoher Lebensqualität. Das gründerzeitliche Ensemble aus Wohnhäusern, Gewerbehof und Wasserturm entstand bis Ende des 19. Jahrhunderts und steht heute unter Ensembleschutz. Die reich gegliederte Stuckfassade des Hauses und das aufwendig erhaltene Treppenhaus mit Mosaikboden und Stuckdecke vermitteln auf Anhieb, was Berliner Altbaukultur in ihrer ursprünglichsten Form bedeutet. Ein kleiner begrünter Innenhof mit Kopfsteinpflaster schließt das Ensemble ab. Die Wohnung WE 8 befindet sich im ersten Obergeschoss rechts und gliedert sich klar in ein großzügiges Zimmer mit zwei Hoffenstern sowie eine vollständig separate Küche mit eigenem Tageslichtfenster. Der kompakte Grundriss ist effizient geschnitten und bietet trotz der überschaubaren Gesamtfläche eine echte Raumtrennung zwischen Wohn- und Kochbereich - ein in dieser Größenklasse keineswegs selbstverständliches Merkmal. Über den Flur ist ein separates WC erreichbar; ein Bad oder eine Dusche sind nicht vorhanden. Die Wohnung ist seit 1984 vermietet, die Kaltmiete beträgt 114,80 Euro monatlich. Das Haus steht unter Ensembleschutz. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen. Es besteht ein Kündigungsschutz für Eigenbedarf von 10 Jahren.

Provisionshinweis
3,57% Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung des Kaufvertrags verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an die goldSCHWARZ Immobilien GmbH, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erwirbt. Mit dem Verkäufer ist eine gleiche Vereinbarung getroffen worden.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 23.12, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.46, Distanz zum Bus: 0.34