Kapitalanlage mit Eigennutzungsperspektive in Tempelhof

Diese Eigentumswohnung in Berlin-Tempelhof vereint hohe Wohnqualität mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem bereits bestehenden Mietverhältnis, das Ihnen sofortige Einnahmen sichert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 62,5 m² erstreckt sich die Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung. Sie bietet Ihnen insgesamt 2,5 Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Neben einem einladenden Wohnbereich stehen Ihnen zwei zusätzliche Räume zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Diese vielseitige Nutzung macht die Wohnung sowohl für Singles als auch für Paare oder kleine Familien attraktiv. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die im Kaufpreis enthaltene eigene Garage. In der urbanen Umgebung Berlins ist eine private Stellfläche ein seltener und wertvoller Vorteil, der den Komfort Ihres Alltags erheblich steigert. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert bereits stabile Mieteinnahmen. Dieses Angebot richtet sich somit besonders an Kapitalanleger, die in den Berliner Immobilienmarkt investieren möchten, ohne sich um die Mietersuche kümmern zu müssen. Gleichzeitig bietet sich auch die Möglichkeit einer Eigennutzung, sodass Sie in der Zukunft auch selbst in den Genuss dieser ansprechenden Wohnlage kommen können. Profitieren Sie von der zentralen Lage in Tempelhof, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet und Ihnen alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem zu erreichen und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Zum Schutz der Privatsphäre unseres langjährigen Mieters werden bewusst keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis und danken Ihnen für die Rücksichtnahme. Selbstverständlich stellen wir ernsthaften Kaufinteressenten sämtliche relevanten Objektunterlagen im Rahmen des Verkaufsprozesses gerne zur Verfügung.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Dennis Pusch Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde Tel.: +49 0176 40725137 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Mittenwalde, Rathausstraße 8, 15749 Mittenwalde Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2023