Altbauflair trifft Gartenidylle - Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im bezaubernden Westend

Diese repräsentative 4-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines historischen und gepflegten Mehrfamilienhauses und vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der private Gartenanteil mit sonniger Terrasse - eine seltene Kombination aus urbanem Wohnen und privatem Rückzugsort im Grünen. Die Wohnung beeindruckt durch ihre großzügige Raumwirkung, hohe Decken sowie großflächige Fensterfronten, die den Räumen eine helle und einladende Atmosphäre verleihen. Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung mit fließendem Übergang zur Küche - ideal für ein kommunikatives und zeitgemäßes Wohnen. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Familien, Gäste oder ein ruhiges Homeoffice. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über einen begehbaren Kleiderschrank und schafft damit zusätzlichen Komfort und Stauraum. Vom Wohnzimmer aus führt eine große Tür direkt auf die Terrasse und in den privaten Gartenbereich - ein Ort, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das großzügige Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Ergänzt wird der Komfort durch ein weiteres Duschbad sowie ein separates Gäste-WC. Die Terrasse und der Garten bieten den idealen Rahmen für gesellige Abende mit Familie und Freunden oder ruhige Momente im Grünen. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als seltene Kombination aus klassischem Altbauflair, moderner Wohnqualität und privatem Außenbereich - ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Stil, Komfort und eine besondere Wohnatmosphäre legen.

Provisionshinweis
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen. Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive: - Art der gesuchten Immobilie - Ihr Budget - Bevorzugter Standort - Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf? Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner. Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 100,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2007