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Erstbezug! Helle 4,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, 2 Bäder, Dachgeschoss, Aufzug!!

Wohnfläche
ca. 133 m²

Zimmer
4,5

Kaufpreis
959.000 €

Preis/m²
7.210,53 €

Wohnfläche
ca. 133 m²

Zimmer
4,5

Kaufpreis
959.000 €

Preis/m²
7.210,53 €

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10245 Berlin - Friedrichshain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24KS4X9J6J6K

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Objektbeschreibung

Bei dem Gebäude, welches im Jahr 1918 erbaut wurde, handelt es sich um einen klassischen Berliner Altbau mit Vorderhaus, zwei Seitenflügeln und Hinterhaus mit insgesamt 42 Wohnungen. Die Immobilie ist unterkellert. Kürzlich wurden das Treppenhaus und der Innenhof modernisiert und die Fassaden gestrichen. Neue Balkone wurden angebracht. Das Dachgeschoss wurde Ende 2023 zu Wohnungen ausgebaut und je ein Aufzug an den Seitenflügeln errichtet. Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen.

Stichworte
Gesamtfläche: 133,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Wohnungsnr.: 34, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.98, Distanz zum Flughafen: 23.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.80, Distanz zur Autobahn: 2.50

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 133 m²

Baujahr

1918

Anzahl der Zimmer

4,5

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

959.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

7190.52 €

Hausgeld

504.25€

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1910

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

137.6

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2034-03-21

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Erstbezug
Keller
Personenaufzug

... Erstbezug! ...
Entdecken Sie jetzt diese großartige Gelegenheit!
Diese charmante 133qm große Wohnung befindet sich im 5. OG und ist über 2 Eingänge erreichbar, von denen einer mit einem Aufzug ausgestattet ist.
Sie verfügt über 4,5 Zimmer, darunter einen großen Wohn-Essbereich mit offener Küche und großer Terrasse, drei geräumige Schlafzimmer, von denen zwei im Dachgeschoss liegen, und ein letztes Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Zwei moderne Bäder vervollständigen das Ensemble, eines mit begehbarer Dusche und das andere mit Badewanne, das von Tageslicht profitiert. Die Wohnung ist in jedem Raum lichtdurchflutet und verfügt über einen eleganten, hellen Parkettboden.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Friedrichshain, im Rudolfkiez, nicht weit von der Spree entfernt. In unmittelbarer Nähe findet man zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen. Die Straße ist ruhig, aber sie ist nicht weit vom lebhaften und trendigen Boxhagener Kiez entfernt mit seinen vielen Bars und Restaurants.

Auch das Mediaspree-Viertel mit zahlreichen Unternehmen entlang der Spree sowie die "Uber-Arena", eine Halle für Shows, Konzerte und Sportveranstaltungen mit 17.000 Plätzen, befinden sich in der Nähe.
Die "Rummelsburger Bucht" und der "Treptower Park" sind mit dem Fahrrad in weniger als 10 Minuten zu erreichen.

Die Lage zwischen den S-Bahn-Stationen "Warschauer Straße" und "Ostkreuz" bietet eine optimale Verkehrsanbindung. U-Bahn, Busse und Straßenbahnen sind alle bequem zu Fuß erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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